沈陽自管房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪,具體規(guī)定有哪些, 一、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪,具體規(guī)定有哪些直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有:承租人與出租人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的征收人應(yīng)對出租人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由出租人對承租人進(jìn)行
一、直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有哪,具體規(guī)定有哪些
直管公房拆遷補(bǔ)償安置方法有:承租人與出租人對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的征收人應(yīng)對出租人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由出租人對承租人進(jìn)行安置;承租人與出租人解除租賃關(guān)系的征收人應(yīng)對出租人予以貨幣補(bǔ)償,由出租人向承租人支付提前解約相應(yīng)損失的賠
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、拆遷安置糾紛,房屋拆遷安置補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛可以經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決;在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制拆遷;拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
三、農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償安置方式
農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種:
1、補(bǔ)償房屋的建筑重置成本,并重新安排宅基地,讓農(nóng)民重建;
2、貨幣補(bǔ)償,農(nóng)民自己購買住戶;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,直接安排安置房。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋
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