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海珠拆遷補償標準，廣州市2024征地補償標準最高是多少:今日拆遷補償標準更新

海珠拆遷補償標準,廣州市2024征地補償標準最高是多少

一、廣州市征地補償標準最高是多少?

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地補償?shù)膶ο笫钦l?

征收農(nóng)民集體所有土地的，應當足額補償被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權利人，因地制宜采取多種補償安置方式，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，公平分享土地增值收益，保障長遠生計和未來發(fā)展的需要。

征地補償安置費用主要包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物的補償費。土地補償費和安置補助費的補償對象為土地所有權人。未經(jīng)確權登記的，村民小組(社)土地權屬界線存在的，支付給村民小組(社);村民小組(社)土地權屬界線不存在，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會表決通過，支付給村(聯(lián)社);屬于鎮(zhèn)(街道)農(nóng)民集體所有的，支付給鎮(zhèn)(街道)集體經(jīng)濟組織。

青苗、水產(chǎn)品的補償對象為土地承包經(jīng)營權人，青苗轉(zhuǎn)由他人經(jīng)營管理的，補償對象按承包經(jīng)營權人與經(jīng)營管理人的協(xié)議確定，協(xié)議未約定的對經(jīng)營管理人予以補償。除房屋外的一般地上附著物的補償對象為所有權人，如無產(chǎn)權證明，則為建設人、使用人，承包經(jīng)營協(xié)議另有約定的除外。

綜上所述，廣州是經(jīng)濟發(fā)達城市，在城市發(fā)展擴張過程中，會征收國有或者集體土地，根據(jù)當?shù)刈钚聵藴剩魇帐袇^(qū)土地，補償保標準根據(jù)被征收土地類型及所處片區(qū)，執(zhí)行水平不同。最高標準是廣州市區(qū)內(nèi)，每畝地可以最高40萬。