銅梁縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市銅梁縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

銅梁縣關(guān)于拆遷、征地如何補(bǔ)償和重慶市銅梁縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？銅梁區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)具體文件內(nèi)容，為更好的安置當(dāng)?shù)厝嗣瘢~梁縣人民政府拆遷辦對(duì)征地和拆遷補(bǔ)償都有相關(guān)的法律文件，今天365網(wǎng)小編帶大家詳細(xì)了解一下銅梁縣當(dāng)?shù)鼐唧w的征地補(bǔ)償法律文件。

一、重慶市銅梁縣征地拆遷補(bǔ)償安置執(zhí)行文件主要有哪些？

重慶市人民政府令第53號(hào)、55號(hào)，渝府發(fā)[2008]45號(hào)、26號(hào)，渝府發(fā)[]58號(hào)(重慶市人民政府2013年7月26日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，該文件追朔至2013年起執(zhí)行），銅府發(fā)[2008]12號(hào)，銅府發(fā)[2010]15號(hào)，銅府[2010]225號(hào)，銅府發(fā)[]7號(hào)等文件。

二、進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的范圍有哪些？

（一）銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件的調(diào)標(biāo)范圍是：自2013年1月1日起執(zhí)行；

（二）2013年之前，經(jīng)原縣人民政府批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告實(shí)施的征地補(bǔ)償安置，按原規(guī)定辦理；

（三）2013年之前，依法批準(zhǔn)征地并已實(shí)施征地補(bǔ)償安置，但因被安置對(duì)象無(wú)法定理由，拒絕接受安置或拒不領(lǐng)取有關(guān)補(bǔ)償安置費(fèi)用，使補(bǔ)償安置未實(shí)施完畢的，按原規(guī)定辦理。

（四）新舊標(biāo)準(zhǔn)適用的原則，按重慶市高級(jí)人民法院規(guī)定執(zhí)行：重慶市人民政府對(duì)征地補(bǔ)償安置政策調(diào)整后，征地補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)以行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案之日有效的補(bǔ)償安置政策為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

三、現(xiàn)行補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

(一）土地補(bǔ)償費(fèi)：巴川街道、東城街道、南城街道、蒲呂街道（簡(jiǎn)稱“四個(gè)辦事處”）按征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元；“四個(gè)辦事處”之外的其他鎮(zhèn)，按征收土地總面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每畝為15500元。被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動(dòng)保障部門，其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)：按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36000元。安置補(bǔ)助費(fèi)的支付根據(jù)不同年齡段確定，對(duì)《征地拆遷補(bǔ)償安置方案》依法批準(zhǔn)之月未滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人；16周歲以上（含16周歲）的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由區(qū)土地行政管理部門從其應(yīng)領(lǐng)的安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到區(qū)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

（三）農(nóng)村房屋補(bǔ)償（原房屋補(bǔ)償費(fèi)）：按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償：按銅府發(fā)[2013]7號(hào)文件附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（五）青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償：實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積計(jì)算，每畝定額補(bǔ)償18000元。農(nóng)村宅基地面積按市政府土地征收批復(fù)中的“集體建設(shè)用地”計(jì)算。綜合定額范圍指除宅基地之外的所有青苗、果樹、竹木、地上構(gòu)（附）著物（俗稱包干補(bǔ)償）。綜合定額補(bǔ)償支付到被征地村民小組集體，村民小組按照村民自治和集體資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行分配和管理使用，也可參照銅府辦[2013]163號(hào)文件綜合定額分配指導(dǎo)意見辦理。

四、住房安置對(duì)象、特殊安置對(duì)象、安置方式有哪些？安置標(biāo)準(zhǔn)是多少？

（一）住房安置對(duì)象：重慶市人民政府令第55號(hào)第二十一條“征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對(duì)象”。

（二）特殊安置對(duì)象：重慶市人民政府令第55號(hào)第二十五條：住房安置對(duì)象已婚未育的；住房安置對(duì)象的配偶或未成年子女為城鎮(zhèn)戶口，經(jīng)審核在他處確無(wú)住房并長(zhǎng)期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內(nèi)的；在政府批準(zhǔn)征收土地之日前，長(zhǎng)期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證且城鎮(zhèn)確無(wú)住房的被拆遷人。

（三）安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)：

住房安置對(duì)象可采取貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式，由住房安置對(duì)象以產(chǎn)權(quán)戶為單位申請(qǐng)選擇其中一種。

1、住房安置對(duì)象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應(yīng)安置建筑面積30平方米×經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格1800元/平方米＝54000元/人，選擇貨幣安置的同時(shí)，可自愿申請(qǐng)購(gòu)買30平方米限價(jià)商品房，限價(jià)商品房購(gòu)買價(jià)格為1800元/平方米；住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的，以被征收土地時(shí)磚混預(yù)制蓋價(jià)格優(yōu)惠購(gòu)買30平方米安置房，購(gòu)買安置房?jī)r(jià)格＝600元/平方米×30平方米＝18000元。

2、特殊安置對(duì)象選擇貨幣安置方式的，貨幣安置款＝應(yīng)安置建筑面積15平方米×經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格1800元/平方米＝27000元/人，選擇貨幣安置的同時(shí)，可自愿申請(qǐng)購(gòu)買15平方米限價(jià)商品房，限價(jià)商品房購(gòu)買價(jià)格為1800元/平方米；住房安置對(duì)象選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置方式的，以被征收土地時(shí)磚混預(yù)制蓋價(jià)格優(yōu)惠購(gòu)買15平方米安置房，購(gòu)買安置房?jī)r(jià)格＝600元/平方米×15平方米＝9000元。

五、獎(jiǎng)勵(lì)、搬家費(fèi)、搬遷費(fèi)、租房補(bǔ)助如何執(zhí)行？

在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并拆除房屋的，其獎(jiǎng)勵(lì)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、租房補(bǔ)助、申請(qǐng)選購(gòu)限價(jià)商品住房等相關(guān)規(guī)定按《征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告》執(zhí)行。

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投稿：康一芷

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