拆遷分戶補償標準是什么,一個宅基地分戶后拆遷怎么補償,一、一個宅基地分戶后拆遷怎么補償?不管是否已經分戶，宅基地被拆遷，被拆遷方都有可能會獲得幾十萬元到幾百萬元不等的補償數額。具體的補償金可以用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地
一、一個宅基地分戶后拆遷怎么補償?
不管是否已經分戶，宅基地被拆遷，被拆遷方都有可能會獲得幾十萬元到幾百萬元不等的補償數額。具體的補償金可以用土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛一樣嗎?
1、拆遷補償糾紛和宅基地糾紛是不一樣的。
兩者是交叉的關系，也即發生拆遷補償糾紛，不一定發生宅基地糾紛。發生宅基地糾紛，也不一定發生拆遷補償糾紛。
2、房屋拆遷和農村宅基地征收的區別:
(1)首先城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷兩者性質不同，分別隸屬于不同的主管部門，房屋拆遷管理部門和土地管理部門。
(2)其次兩者補償標準不同。城市拆遷補償是按市場評估價進行，城市房屋寸土寸金，補償主要依據區位，用途和建筑面積確定，農村宅基地則主要分為宅基地的補償和地上物的補償，一般只補償成本重置費。因此城市拆遷補償自然要比宅基地征收補償價格高得多。于是，在進行征地補償時究竟是用何種補償安置標準，便成為被拆遷人和拆遷公司的主要爭論焦點之一。
(3)最后是兩者實施主體不同。農村宅基地拆遷的實施主體一般是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。
三、拆遷之后還能申請宅基地嗎?
1、拆遷之后還能申請宅基地。
宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
其實對于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請宅基地，都不是那個村的村民，又有什么資格得到宅基地呢?，F在就算是同村人都不一定可以申請得到宅基地，外村人自然更是不可能申請得到了。可以說村里的宅基地只會分配給同一村集體的農民，非本集體是農民是得不到宅基地的。
3、為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地。
為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權的，應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權給與適當補償。具體的補償方式有：
(1)置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產補償;
(2)貨幣補償：按照當地經濟水平，以貨幣方式來補償;
(3)綜合性補償：產權置換與貨幣補償相結合的一種補償方式。
宅基地被征收之后，被征收方可以提出再次獲得宅基地的請求，對于無法再獲得宅基地的情形，被征收方通?？梢垣@得一定數額的拆遷補償金。對一個宅基地分戶后拆遷怎么補償存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
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投稿：王鵬
內容審核：羅思章律師
