拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表,補償舊房屋拆除多少錢一個平方

一、補償舊房屋拆除多少錢一個平方

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

二、農(nóng)村房屋拆遷補償有哪些方式

1、貨幣補償

貨幣補償即就是給房屋所有者直接補償現(xiàn)金，一般是由當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和物價情況來計算出拆遷房屋的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換就是不補償錢，直接補償房產(chǎn)。這個也是由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門根據(jù)法定程序?qū)Ψ课菝娣e、價值等進(jìn)行評估，然后以同等價格的房子補償給房屋拆遷者。

3、結(jié)合型補償

綜合型補償就是用貨幣和產(chǎn)權(quán)置換的綜合形式進(jìn)行補償。因為現(xiàn)地各處的房價和地價都在不斷上漲，特別是一線大城市周邊的農(nóng)村地區(qū)。這時通過簡單的貨幣補償或單一的房產(chǎn)置換是不能得到土地使用權(quán)的，因此建設(shè)商就會同時采取貨幣補償加上產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合方式做為補償。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)、申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)、審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)、拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

(1)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)、拆遷人與被拆遷人達(dá)成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)、因不能達(dá)成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

只要確定了補償政策就可以知曉補償舊房屋拆除多少錢一平方米；在拆遷前就需要按當(dāng)?shù)氐奈飪r和發(fā)展的水平來進(jìn)行確定，必須要確保所給予的補償不低于現(xiàn)生活水平標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能保障到被拆遷方的利益和權(quán)益不受損，如果對補償有異議的，那么是可以再向拆遷方協(xié)商。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表格

●拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表最新

●拆遷舊房新政策

●拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表格圖片

●舊房 拆遷

●舊房拆遷補償比例

●舊房屋拆遷

●舊房子拆遷補償

●舊屋拆遷

●2019舊房拆除補償

●農(nóng)村老房子拆除的政策國家補貼標(biāo)準(zhǔn)2021

●農(nóng)村老房子拆除的政策國家補貼標(biāo)準(zhǔn)2021

●農(nóng)村拆老舊房子補償多少

●農(nóng)村拆老房子政策

●農(nóng)村老房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是每平米多少錢還是每戶多少錢

●農(nóng)村老房拆除補貼政策

●國家對農(nóng)村老房拆除怎么補償

●2020年農(nóng)村老房子拆除的政策國家補貼標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆老房子是否有補償

●農(nóng)村老房子拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●洛陽老城區(qū)的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，城市的舊房拆遷，補償能參考附近房價給嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●舊房拆遷回遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村拆除老房子的補償標(biāo)準(zhǔn)價格是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●八間樓房拆遷怎么補償，老舊房屋改造國家如何補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●最新拆遷房屋補償政策，城市舊房拆遷改造補償政策最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷樓房補償新樓舊房一樣嘛，房屋拆遷補償金計算建筑面積按舊房的還是新房的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●2024長沙舊房拆遷，長沙電費收費標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●老舊樓房拆遷補償面積比例，城市老舊房屋拆遷的補償安置能按照1:1的比例執(zhí)行嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●中央拆遷政策文件1:1，城市老舊房屋拆遷的補償安置能按照1:1的比例執(zhí)行嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●重慶主城自建房屋拆遷補償，重慶農(nóng)村舊房改造補貼標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●舊樓房拆遷面積怎么補償，舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆舊房屋拆遷補償協(xié)議書，房屋拆除補償協(xié)議書范本 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●自主拆遷，異地自主搬遷戶自己的舊房沒拆拆別人的舊房代替違法嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●長春房子拆遷補貼價格，長春舊房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●永州市2019房屋拆遷補償方案，2019年舊房拆遷補償政策是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●長春樓房拆遷咋補償，長春舊房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●懷化洪江拆遷房屋如何補償，洪江市安江大沙坪舊房拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●如何確定舊房轉(zhuǎn)讓的扣除額,舊房子轉(zhuǎn)讓是怎么計算扣除額的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老房子重建算違建嗎？,舊房重建叫違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷樓房補償新樓舊房一樣嗎，房屋拆遷補償金計算建筑面積按舊房的還是新房的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●三臺舊房屋拆遷有補償款嗎，江西以舊換新房屋政策最新:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表，拆遷舊房補償標(biāo)準(zhǔn)表最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張璇

內(nèi)容審核：路洋律師