東莞鋪位拆遷補償標準,東莞市房地產(chǎn)拆遷補償標準是多少

一、東莞市房地產(chǎn)拆遷補償標準是多少?

拆遷補償標準不是固定的，計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、東莞市房地產(chǎn)拆遷補償流程有哪些?

1、進行摸底調(diào)查。

2、選定評估機構(gòu)。

3、報請政府批準。

4、征求公眾意見。

5、公布補償方案。

6、公布征收決定。

8、簽訂補償協(xié)議。

9、足額支付拆遷補償款。

三、東莞市房地產(chǎn)拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準等信息;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

四、東莞市房地產(chǎn)拆遷補償爭議的行政復議流程有哪些?

1、申請人提出復議申請。

2、復議機關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復議申請書的副本或者是復印件發(fā)給被申請人。

3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復。

4、復議機關(guān)進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復議意見。

5、復議機關(guān)制作復議決定書。

五、東莞市房地產(chǎn)拆遷補償爭議申請行政復議需準備哪些材料?

(一)行政復議申請書。申請書中應(yīng)載明申請人基本信息、被申請人名稱、明確具體的復議請求及相關(guān)事實與理由。

(二)申請人為自然人的，提交本人有效身份證件(原件及復印件);申請人為法人或其他組織的，提交主體資格證明、法定代表人/負責人身份證明書、法定代表人有效身份證件(原件及復印件)。

(三)如需委托，提交授權(quán)委托書、代理人有效身份證件(原件及復印件);委托律師的，還需提交律師事務(wù)所函、律師執(zhí)業(yè)證書(原件及復印件)。

(四)申請人的聯(lián)系方式，委托代理人的聯(lián)系方式。聯(lián)系方式主要是常用手機號或者常住地址，以便于溝通、協(xié)調(diào)和文書送達。

(五)被申請人作出具體行政行為的證明(原件及復印件)。

(六)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系的證明材料(原件及復印件)。

(七)證明自己主張的相關(guān)證明材料。

可見，東莞市房地產(chǎn)拆遷補償標準只能根據(jù)實際情況計算，像個人住宅拆遷和商業(yè)房拆遷的補償標準就不能一概論，東莞市政府部門應(yīng)當依法確定補償政策并公示。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞鋪位拆遷補償標準是多少

●東莞鋪位拆遷補償標準文件

●東莞商品房拆遷補償

●東莞鋪位拆遷補償標準最新

●東莞鋪位出售

●東莞商品房拆遷

●東莞商鋪多少錢一平方

●東莞商鋪出售價格暴跌

●東莞拆遷補償方案

●東莞商鋪2020最新價格

●東莞拆遷補償標準是多少錢

●東莞拆遷補償標準明細

●東莞拆遷補償標準是多少錢一個月

●東莞拆遷補償標準明細

●東莞拆遷補償方案

●東莞2021拆遷賠償方案

●東莞拆遷政策

●東莞拆遷房屋補償方案

●東莞拆遷方案曝光

●東莞拆遷2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷時商鋪的認定標準?拆遷期間鋪位怎么補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷商鋪的賠償標準?拆遷補償標準城市鋪位怎么計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】東莞鋪位拆遷補償標準，東莞鋪位拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶熙

內(nèi)容審核：黎雪雁律師