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西海岸新區拆遷補償政策,青島西海岸新區宅基地新政策解讀:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-23 11:58:52
  • 作者:

    圣運律師
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西海岸新區拆遷補償政策,青島西海岸新區宅基地新政策解讀,青島西海岸新區宅基地新政策解讀如下:一、宅基地稅收新政策人均耕地在1畝及以上的,每戶宅基地不超過200平方米,耕地占用稅標準為每平方米2元。人均耕地在1畝以下的,每戶宅基地不超過130

西海岸新區拆遷補償政策,青島西海岸新區宅基地新政策解讀:今日拆遷補償規定更新

一、西海岸新區拆遷補償政策,青島西海岸新區宅基地新政策解讀

青島西海岸新區宅基地新政策解讀如下:

一、宅基地稅收新政策

人均耕地在1畝及以上的,每戶宅基地不超過200平方米,耕地占用稅標準為每平方米2元。

人均耕地在1畝以下的,每戶宅基地不超過130平方米,耕地占用稅標準為每平方米5元。

超過規定面積的,每平方米征收標準為3元。

二、宅基地申請條件

申請人需要是農村集體經濟組織成員。

申請人必須遵守法律法規,遵守村規民約。

申請人需要愛護集體財產。

申請人不能破壞農田,不能影響耕作方式。

申請人需要不得改變土地性質和用途。

三、宅基地翻建審批流程

向村委會提出申請。

村委會受收到申請后,同意的情形下,簽署意見并蓋章。

鎮政府收到申請后,上報至縣級機關。

縣級機關收到申請后,會對申請進行審核,無異議的情形下,批準并進行發放許可證。

縣級機關不予批準的情形下,會以書面的形式告知申請人。

四、宅基地新政策其他要點

非農戶口不能建房:農村宅基地所有權屬于農村集體經濟組織,農民只擁有使用權。農村戶口已經落戶城市的,不享有農村建房權利。

宅基地超出面積要征稅:部分地區已開展宅基地超出面積征稅,具體征稅標準地區不同會有所差異。

宅基地有償退出:為有效利用農村土地資源,對出現一戶多宅、空心村、空心房等問題進行整治,滿足條件的可以到當地政府申請宅基地,會給與一定補償。

不得違反“一戶一宅”:要求各地區必須嚴格落實一戶一宅政策,任何人不得違反該原則在耕地或多占宅基地建房。

綜上所述,青島西海岸新區宅基地新政策涉及稅收、申請條件、翻建審批流程以及其他相關要點。具體執行情況可能因地區差異而有所不同,建議咨詢當地相關部門以獲取詳細信息。

二、西海岸新區宅基地申請條件

法律主觀:


《土地管理法》規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。 農村村民符合下列條件之一的可以申請使用宅基地: 居住擁擠,宅基地面積少于規定的限額標準的; 因結婚等原因,確需建新房分戶的; 原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的; 經縣級以上人民政府批準回原籍落戶,農村確無住房的:包括批準回鄉定居的職工、離退休干部、復員退伍軍人、回鄉定居的華僑、港澳臺同胞等非農業人口; 縣級以上人民政府規定的其他條件。

法律客觀:


《土地管理法》第九條,城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

三、青島市西海岸新區落戶政策

法律分析:針對西海岸新區來說,在居住落戶、親屬投靠落戶、賦權激勵落戶方面,享有同中心城區同樣的落戶政策。 西海岸作為城區,人才落戶取消繳納社會保險年限限制。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

四、青島西海岸新區落戶政策

法律分析:一、居住落戶辦理條件

在新區購買單套商品住宅建筑面積達到60平方米以上,取得不動產權證的,本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。

二、新生兒落戶辦理條件

1、嬰兒父母雙方均為本市家庭戶的,可自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

2、嬰兒父母雙方一方為集體戶,另一方為家庭戶的,應按照經常居住地登記戶口的原則,將新生嬰兒戶口登記在父或母所屬家庭戶之中。

3、嬰兒父母雙方均為集體戶,且確無親友可以投靠又無合法固定住所的,可按隨父或隨母原則暫時辦理出生登記。

4、高等學校集體戶的學生所生子女戶口登記,按照人口計生委、教育部、公安部《關于高等學校在校學生計劃生育問題的意見》辦理。

5、父母一方為現役軍人的,嬰兒在家庭戶一方登記戶口;父母雙方均為現役軍人的,嬰兒可以自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

三、畢業生落戶辦理條件

在本市落實就業單位,經畢業生就業主管部門辦理派遣接收手續的,在3年派遣期內普通高校統招全日制專科及以上學歷畢業生;本市生源普通大中專院校、技工院校未就業畢業生回本市落戶。

四、軍隊轉業、自主擇業干部落戶辦理條件

軍隊轉業、自主擇業干部落戶。

五、社區公共落戶辦理條件

在本市本人及其配偶、未成年子女名下沒有合法固定住所的,經本人申請,可以在本社區范圍內登記為社區(村)公共戶。

(一)房屋所有權、使用權發生轉移的;

(二)夫妻離婚后無合法固定住所的;

(三)因征地、房屋拆遷等原因,原戶口登記住址已經消失的;

(四)符合回青落戶條件的退出現役、本市生源畢業生以及其他人員,原同戶人員遷至社區(村)公共戶的;

(五)破產清算、兼并重組的單位,戶口無處遷移的;

(六)集體戶成員已經離開原單位,現所在單位不具備落戶條件的;

(七)持有戶口遷移證,現不具備落戶條件的;

(八)因刑事拘留、逮捕、勞動教養及服刑被注銷本市戶口,現不具備落戶條件的;

(九)其他特殊情形的。

六、收養落戶辦理條件

收養人依法收養的子女。

七、退役兵、士官落戶辦理條件

退出現役義務兵、士官及由安置部門接收并被本市黨政機關、企事業單位錄用或聘用的易地安置退役士官(兵)。

八、干部、職工落戶辦理條件

經組織、人力資源和社會保障部門批準調入(含錄用、聘用)黨政機關、人民團體、事業單位、國有企業的干部、職工本人、配偶及未婚子女(批準調入人員及其配偶、未成年子女在我市具有合法固定住所或者調入單位具有集體戶且同意接收的,可辦理配偶及未婚子女落戶)。

法律依據:山東省人民政府辦公廳印發《關于支持青島西海岸新區進一步深化改革創新加快高質量發展的若干措施》 支持西海岸新區牽頭或參與國家“科技創新2030”重大項目、國家級重點平臺引才計劃。對西海岸新區省級以上重點實驗室、技術創新中心、新型研發機構、臨床醫學研究中心、工程研究中心、企業技術中心等創新平臺給予支持,省市聯合對西海岸新區新升級的國家級創新平臺予以補助。支持吸氣式發動機熱物理實驗裝置等大科學裝置和中科院海洋大科學研究中心等創新平臺建設,打造國家海洋科學城。支持西海岸新區開展技術開發類科研機構市場化、企業化轉制改革試點。鼓勵金融和科創機構在唐島灣區域集聚,發展創投風投業態。實施科技金融和綠色金融改革創新,積極探索金融支持科技創新的有效模式。

五、青島西海岸落戶政策

法律分析:居住落戶辦理條件

在新區購買單套商品住宅建筑面積達到60平方米以上,取得不動產權證的,本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。

(新區指:青島西海岸新區、紅島經濟區、即墨區。)

新生兒落戶辦理條件

1、嬰兒父母雙方均為本市家庭戶的,可自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

2、嬰兒父母雙方一方為集體戶,另一方為家庭戶的,應按照經常居住地登記戶口的原則,將新生嬰兒戶口登記在父或母所屬家庭戶之中。

3、嬰兒父母雙方均為集體戶,且確無親友可以投靠又無合法固定住所的,可按隨父或隨母原則暫時辦理出生登記。

4、高等學校集體戶的學生所生子女戶口登記,按照人口計生委、教育部、公安部《關于高等學校在校學生計劃生育問題的意見》辦理。

5、父母一方為現役軍人的,嬰兒在家庭戶一方登記戶口;父母雙方均為現役軍人的,嬰兒可以自愿選擇隨父或隨母登記戶口。

畢業生落戶辦理條件

在本市落實就業單位,經畢業生就業主管部門辦理派遣接收手續的,在3年派遣期內普通高校統招全日制專科及以上學歷畢業生;本市生源普通大中專院校、技工院校未就業畢業生回本市落戶。

軍隊轉業、自主擇業干部落戶辦理條件

軍隊轉業、自主擇業干部落戶。

社區公共落戶辦理條件

在本市本人及其配偶、未成年子女名下沒有合法固定住所的,經本人申請,可以在本社區范圍內登記為社區(村)公共戶。

(一)房屋所有權、使用權發生轉移的;

(二)夫妻離婚后無合法固定住所的;

(三)因征地、房屋拆遷等原因,原戶口登記住址已經消失的;

(四)符合回青落戶條件的退出現役、本市生源畢業生以及其他人員,原同戶人員遷至社區(村)公共戶的;

(五)破產清算、兼并重組的單位,戶口無處遷移的;

(六)集體戶成員已經離開原單位,現所在單位不具備落戶條件的;

(七)持有戶口遷移證,現不具備落戶條件的;

(八)因刑事拘留、逮捕、勞動教養及服刑被注銷本市戶口,現不具備落戶條件的;

(九)其他特殊情形的。

收養落戶辦理條件

收養人依法收養的子女。

退役兵、士官落戶辦理條件

退出現役義務兵、士官及由安置部門接收并被本市黨政機關、企事業單位錄用或聘用的易地安置退役士官(兵)。

干部、職工落戶辦理條件

經組織、人力資源和社會保障部門批準調入(含錄用、聘用)黨政機關、人民團體、事業單位、國有企業的干部、職工本人、配偶及未婚子女(批準調入人員及其配偶、未成年子女在我市具有合法固定住所或者調入單位具有集體戶且同意接收的,可辦理配偶及未婚子女落戶)。

法律依據:青島市公安局《青島市公安局市內戶口遷移規定(試行)》

第二十二條 落戶人員經批準同意后,憑下列材料到落戶地公安派出所辦理戶口登記:

(一)居民戶口簿或者集體戶口登記卡;

(二)居民身份證;

(三)一張近期一寸彩色白底正面標準照片。

第二十三條 房屋所有權、使用權發生轉移,原住戶拒不遷出戶口的,經現房主提出書面申請,公安派出所履行告知程序后,可以將其戶口遷移至戶口所在地社區(村)公共戶。

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文章來源參考:【頭條】西海岸新區拆遷補償政策,西海岸新區最新拆遷標準

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投稿:卞然可

內容審核:張曙光教授

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