安徽阜陽農村房子拆遷,安徽阜陽農村住房拆遷補償標準是多少,阜陽農村住房拆遷補償標準主要包括房屋補償和其他地上（下）附著物補償。具體標準如下：一、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
阜陽農村住房拆遷補償標準主要包括房屋補償和其他地上（下）附著物補償。具體標準如下：
一、房屋補償標準
樓房（二層以上）每平方米補償3300元。
搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平（草）房每平方米補償1900元。
二、其他地上（下）附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
請注意，這些補償標準是根據(jù)《阜陽市人民政府關于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發(fā)[2021]53號）文件規(guī)定的，具體補償金額可能會因房屋結構、成新程度、所在地區(qū)等因素有所差異。如果您對補償標準有異議，可以在規(guī)定期限內向相關部門申請聽證。
此外，拆遷補償款的發(fā)放流程一般包括簽訂拆遷補償協(xié)議、將補償款存入指定銀行、交付補償款存款單據(jù)給被拆遷人等環(huán)節(jié)。被拆遷人應妥善保管好相關單據(jù)，并及時查詢補償款的到賬情況。
總的來說，阜陽農村住房拆遷補償標準是根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定的，具體金額需結合實際情況確定。如有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業(yè)律師或向相關部門反映情況。
合肥農村房屋拆遷補償標準具體如下：
1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；
2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償；
3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；
4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。
國家征用宅基地拆遷補償形式有：
1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；
2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：
（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；
（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；
（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；
（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
綜上所述，拆遷補償和安置補償是相輔相成的，房屋拆遷補償一般都是按照房屋建造價格進行補償，還要減去折舊費，這就導致了房屋拆遷補償不會很高。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
法律依據(jù)：《阜陽市2011年第13批次城市建設用地項目征地拆遷補償標準和安置方案》三、征地拆遷補償標準和支付方式
（一）土地補償費和安置補助費標準
1．根據(jù)《安徽省人民政府關于公布安徽省征地補償標準的通知》規(guī)定，確定耕地土地補償費標準為統(tǒng)一年產值標準（1580元/畝）的9倍，即土地補償費標準為14220元/畝；安置補助費標準為統(tǒng)一年產值標準（1580元/畝）的15倍，即安置補助費標準為23700元/畝。青苗補償標準為800元/畝。總計耕地的補償標準為38720元/畝。
2．其他農用地補償標準為37920元/畝。
3．建設用地土地補償費標準為統(tǒng)一年產值標準（1580元/畝）的5倍，即土地補償費標準為7900元/畝；安置補助費為統(tǒng)一年產值標準（1580元/畝）的7倍，即安置補助費標準為11060元/畝，總計建設用地補償標準為18960元/畝。
（二）房屋拆遷補償
1．補償標準：合法房屋按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定予以補償。鋼混一等結構房屋按每平方米790元補償，鋼混二等結構房屋按每平方米690元補償；磚混一等結構房屋按每平方米640元補償，磚混二等結構房屋按每平方米540元補償，磚混三等結構房屋按每平方米450元補償；磚木一等結構房屋按每平方米540元補償，磚木二等結構房屋按每平方米470元補償，磚木三等結構房屋按每平方米410元補償；簡易結構房屋按每平方米310元補償。
2．有關政策界限
（1）在有合法使用權的土地上經依法批準建設的房屋按其實際面積補償。
（2）沒有合法批準手續(xù)建設的房屋，房主確系被征地所在地的常住農業(yè)人口，且屬一戶一宅的，結合其人口數(shù)量，按人均最多不超過60平方米給予補償；人均60平方米以內的，按其實際面積補償；人均超過60平方米的部分，不予補償。
（3）無合法手續(xù)建設的房屋、搶搭、搶建的房屋和其他違章建筑不予補償。在非法買賣的土地上建造的房屋不予補償。
（三）其他地上附著物補償標準
按照阜陽市人民政府阜政發(fā)〔2011〕7號文件有關規(guī)定據(jù)實補償。
（四）支付方式和對象
征地補償費按照《安徽省征地補償準備金管理辦法》規(guī)定支付：
1.財政部門根據(jù)批準的征地補償安置方案和審定的補償費用發(fā)放名單，依法將征地補償費用足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的，撥付給農村集體經濟組織；屬補償被征地農民的，通過“一卡通"直接發(fā)放給被征地農民；屬被征地農民的社會保障費用，直接撥付至社保基金專戶。
2.征地補償費用發(fā)放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。
（二）青苗補償標準
按照每畝1000元確定青苗補償標準上報審批。
（三）房屋拆遷補償和其他地上附著物補償
1、房屋拆遷補償
按房屋結構類別結合成新予以補償。參照《阜陽市人民政府關于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發(fā)[2021]53號）文件標準予以補償。
2、其他地上附著物補償
按《阜陽市人民政府關于印發(fā)阜陽市征收土地青苗和房屋等附屬物補償標準的通知》（阜政發(fā)[2021]53號）文件標準補償。
五、被征收土地所涉及的農業(yè)人口初步安置辦法
安置途徑為貨幣安置和社會養(yǎng)老保險安置相結合，其中符合《阜陽市被征地農民基本養(yǎng)老保險辦法》規(guī)定條件的按程序辦理基本養(yǎng)老保險；不符合《阜陽市被征地農民基本養(yǎng)老保險辦法》規(guī)定條件的，采取貨幣安置。
實際安置辦法以政府依法批準為準。
六、本告知書下發(fā)后，在擬征地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。
七、本告知書由阜陽市國土資源局經濟技術開發(fā)區(qū)分局送達被征地農村集體經濟組織、農戶及其他權利人。被征地農村集體經濟組織、農戶及其他權利人對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法如有不同意見，可在收到本告知書之日起5日內向阜陽市國土資源局經濟技術開發(fā)區(qū)分局書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《阜陽市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》已經市政府第5次常務會議同意，現(xiàn)予以印發(fā)，自公布之日起施行。第三十七條征收住宅房屋，每月按照評估確定的被征收房屋價值的5‰計算臨時安置補償費，每戶每月不得低于300元。選擇貨幣補償?shù)模Ц镀谙逓?0個月；選擇房屋產權調換的，支付期限為自搬遷之月至產權調換房屋交付后的4個月。 產權調換房為多層或者11層以下（含11層）的小高層住宅，過渡期限一般不超過24個月；產權調換房為12層以上（含12層）的高層住宅，過渡期限一般不超過30個月。具體過渡期限由區(qū)房屋征收部門和被征收人通過訂立征收補償協(xié)議進行約定。區(qū)房屋征收部門應當在協(xié)議約定的過渡期限內對被征收人安置完畢。
安徽省農村拆遷補償標準如下：
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
一、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。
5、需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。
二、城市居民房屋拆遷補償方式
(一)拆除居民個人所有的房屋的補償。
居民個人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時的補償方式可采取產權調換、作價補償、產權調換和作價補償相結合形式的任一種。即由拆遷人按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準，進行估價、補償、注銷產權，補償費一次付給所有人，或者以相當?shù)姆课菖c私房屋進行產權交換。
(二)拆除出租住宅房屋的補償形式。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定：“拆除出租住宅房屋應當實行產權調換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。”即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、單位自管房)、私房以及其他產權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產權調換方式補償后，才可使原租賃關系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。
(三)拆除依法代管的私房補償。
建設單位應當會同房地產管理機關(代管執(zhí)行單位)對房屋現(xiàn)狀作出勘驗記錄或拍照錄像，并按照當?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u價標準補償，補償費由房地產管理機關代為存入銀行。
(四)拆遷委托代管的私房補償。
除全權委托外，建設單位應當與委托人協(xié)商補償方式和辦理補償有關手續(xù)。
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