一、浦江縣拆遷補償規(guī)定,浦江縣農(nóng)村房屋原拆原建政策

浦江縣農(nóng)村房屋原拆原建的政策主要包括以下幾點：

一、原拆原建的原則

農(nóng)村村民在修建新房時，必須遵循“拆舊建新”的原則，即舊房需要被拆除。這一原則旨在確保農(nóng)村宅基地的合理使用，避免一戶多宅的情況出現(xiàn)。

二、宅基地的申請與審批

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在浦江縣，村民應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定來申請宅基地。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。若需占用農(nóng)用地，應(yīng)依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

三、危房與無主房屋的處理

對于因家庭貧困無力修建導(dǎo)致成為危房的老房，國家會給予危房改造補貼，以幫助農(nóng)民對危房進行加固或重新修建新房。

對于因一戶多宅或房屋長期閑置荒蕪而出現(xiàn)的危房，以及因家庭成員去世或戶口遷出等問題導(dǎo)致的無主房屋，將會予以拆除處理。

四、法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)。同時，該法第四十四條也規(guī)定了建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

綜上所述，浦江縣農(nóng)村房屋原拆原建的政策要求村民在修建新房時遵循“拆舊建新”原則，并確保宅基地的合理使用和審批手續(xù)的合規(guī)性。

二、浦江鎮(zhèn)那5個村要動遷了

法律分析：根據(jù)滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號文件，浦江鎮(zhèn)為民村被征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民。位置：東至規(guī)劃紅線、南至中心河、西至用地紅線、北至1-3-1地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)農(nóng)村有規(guī)劃嗎

法律分析：閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)村莊體系規(guī)劃閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)景觀系統(tǒng)規(guī)劃閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)交通規(guī)劃浦江鎮(zhèn)，閔行區(qū)，歷史文化保護規(guī)劃浦江鎮(zhèn)，閔行區(qū)土地利用規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定，包括貨幣補償和安置補償兩種形式。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定。貨幣補償根據(jù)房屋的實際價值進行核算，當(dāng)?shù)卣畷械谌皆u估機構(gòu)進行評估。而安置補償則包括新房安置、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種形式，根據(jù)被拆遷人的意愿和實際需要，進行選擇。在具體計算上，浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補償由基礎(chǔ)補償、過渡期補償、搬遷補助、困難補助等多項內(nèi)容組成。例如，對于建筑面積在60平方米以下且屬于住宅的房屋，在2016年的標(biāo)準(zhǔn)中，基礎(chǔ)補償為每平方米8100元人民幣。安置補償則根據(jù)需要進行選擇，房屋面積較大的被拆遷戶可以選擇新房安置，而面積較小的被拆遷戶可能更適合選擇商業(yè)用房或公寓等。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中，關(guān)于房齡和房屋性質(zhì)這兩個因素具體如何計算？浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中，房齡通常指房屋建造年限，一般按照不同的年限分別設(shè)定相應(yīng)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)；房屋性質(zhì)則包括住宅、商用、工業(yè)用房等，在確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)時也會根據(jù)不同性質(zhì)進行區(qū)分。具體計算方式可參考當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件和規(guī)定。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要措施，政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行計算和執(zhí)行，確保被拆遷人獲得公正合理的補償。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷管理條例》第十九條 拆遷補償應(yīng)當(dāng)以貨幣補償為主，可以采取其他形式的補償，但是必須得到被征收人同意。

五、2023年浦江鎮(zhèn)是不是就不拆遷了

法律分析:

目前尚未有關(guān)于浦江鎮(zhèn)拆遷的規(guī)劃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】浦江縣拆遷補償規(guī)定，浦江縣拆遷政策

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投稿：卞佳

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