一、泉港拆遷補(bǔ)償規(guī)定,泉港區(qū)土地補(bǔ)償方案

泉港區(qū)土地補(bǔ)償方案主要包括征收土地預(yù)公告、土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、征收土地公告以及補(bǔ)償?shù)怯浀拳h(huán)節(jié)。以下是具體的解答：

一、征收土地預(yù)公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，縣級(jí)以上地方人民政府在認(rèn)為符合《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的情況下，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告。預(yù)公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的以及開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等，并采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)進(jìn)行搶栽搶建，否則對(duì)搶栽搶建部分將不予補(bǔ)償。

二、土地現(xiàn)狀調(diào)查與社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。同時(shí)，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)征收土地可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合研判，確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。評(píng)估結(jié)果將作為申請(qǐng)征收土地的重要依據(jù)。

三、征收土地公告與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府在擬申請(qǐng)征收土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)開展相關(guān)前期工作，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人有權(quán)提出意見。如果多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)并根據(jù)法律和聽證會(huì)情況修改方案。

關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體根據(jù)土地類型有所不同。例如，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間而有所差異，建議查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或咨詢專業(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

四、補(bǔ)償?shù)怯浥c協(xié)議簽訂

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。完成相關(guān)前期工作后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、泉港拆遷規(guī)劃

法律分析：泉港拆遷分片：安控區(qū)范圍內(nèi)民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬(wàn)方）和土地平整；園區(qū)道路綠化景觀提升工程全長(zhǎng)約24.3公里；工業(yè)區(qū)公用管廊工程路線總長(zhǎng)42.957公里（其中主管廊長(zhǎng)度為12.928公里，次管廊長(zhǎng)度約30.029公里）；陸地港服務(wù)中心建筑面積為28260㎡，倉(cāng)儲(chǔ)中心以及綜合信息服務(wù)中心建筑面積為98386㎡。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、泉港拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

泉港拆遷分片：安控區(qū)范圍內(nèi)民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬(wàn)方）和土地平整；園區(qū)道路綠化景觀提升工程全長(zhǎng)約24.3公里；工業(yè)區(qū)公用管廊工程路線總長(zhǎng)42.957公里（其中主管廊長(zhǎng)度為12.928公里，次管廊長(zhǎng)度約30.029公里）；陸地港服務(wù)中心建筑面積為28260㎡，倉(cāng)儲(chǔ)中心以及綜合信息服務(wù)中心建筑面積為98386㎡。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、泉港近期搬遷規(guī)劃表

法律分析：西華洋滯洪片區(qū)改造（豐澤段）、東海后埔片區(qū)改造、東海法石片區(qū)改造、城東至北峰快速通道及兩側(cè)棚戶區(qū)改造、鯉城站前大道西側(cè)棚戶區(qū)改造、鯉城田中片區(qū)改造項(xiàng)目、鯉城延陵石結(jié)構(gòu)改造項(xiàng)目、鯉城西郊片區(qū)改造項(xiàng)目等

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、泉港拆遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

泉港拆遷分片：安控區(qū)范圍內(nèi)民宅拆遷（拆遷民宅8398棟、拆遷建筑面積345萬(wàn)方）和土地平整；園區(qū)道路綠化景觀提升工程全長(zhǎng)約24.3公里；工業(yè)區(qū)公用管廊工程路線總長(zhǎng)42.957公里（其中主管廊長(zhǎng)度為12.928公里，次管廊長(zhǎng)度約30.029公里）；陸地港服務(wù)中心建筑面積為28260㎡，倉(cāng)儲(chǔ)中心以及綜合信息服務(wù)中心建筑面積為98386㎡。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：魯夢(mèng)思

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