2021長垣市拆遷村補償標準,移民搬遷后宅基地怎么辦

一、移民搬遷后宅基地怎么辦?

宅基地從始至終是集體財產(chǎn)，若宅基地上有自建房，移民搬遷后自建房依然是個人財產(chǎn)，宅基地上沒有自建房的，村委會可以收回宅基地使用權(quán)。

《農(nóng)村宅基地管理辦法》

第十五條

有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

二、申請宅基地的法定條件有哪些?

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

三、宅基地具有哪些法律特征?

1、宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有。

宅基地使用權(quán)人不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權(quán)，國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權(quán)。

2、宅基地使用權(quán)的主體是公民，而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。

宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。

3、宅基地使用權(quán)的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。

宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，是農(nóng)民的安身之本，無償取得，無償使用。我國法律規(guī)定，不得隨意改變生產(chǎn)用地和耕地的用途，任意擴大宅基地的面積。

4、宅基地使用權(quán)必須遵循法定的申請程序，經(jīng)過有關(guān)部門的批準后方可取得。

我國規(guī)定了嚴格的宅基地使用權(quán)審批制度，公民必須滿足法定的條件，經(jīng)過有關(guān)部門的審批，并依法辦理相關(guān)的手續(xù)后方可取得宅基地的使用權(quán)。

移民搬遷后宅基地不受影響，即使沒有移民搬遷，當事人也沒有宅基地所有權(quán)，當事人已經(jīng)搬遷或者移民到國外的，國內(nèi)的這些合法財產(chǎn)上受法律保護。若向村委會申請了宅基地以后，兩年內(nèi)沒有任何正當理由未修建房子，即使沒有移民搬遷村委會也可以收回宅基地。

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投稿：沈軍延

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