一、“一戶多宅”是違法的嗎?拆遷有補償嗎

并不是所有的“一戶多宅”都是違法的，有些是因為合法繼承等原因造成的。首先我們只要先確認自己的一戶多宅是不是都合法，如果都是合法的那拆遷時就會有補償。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

但并不是所有的“一戶多宅”都是違法的。

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。

因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬于個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

二、一戶多宅合法的原因與相應的解決辦法

1.一戶多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。

2.如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分戶條件的，可以先分戶，然后再根據(jù)分戶之后的總戶數(shù)，分別確權，這就是分戶確權，如果不符合分戶條件，以及分戶之后仍然超過了總戶數(shù)的宅基地，不能確權。

小編對此問題的回答如上，針對農(nóng)村一戶多宅的情況，并一定是違法的，應視其具體產(chǎn)生原因而定，如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補償標準而獲得相應的補償?shù)摹Ｈ绻枰煞矫娴膸椭瑲g迎大家再次到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-“一戶多宅”是違法的嗎？拆遷有補償嗎，