宅基地土地轉讓糾紛該如何處理,宅基地土地轉讓糾紛該如何處理1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的
宅基地土地轉讓糾紛該如何處理
1、農戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。
雙方協(xié)商成功,最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議,不得違反有關法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協(xié)商不成的,當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請?zhí)幚頃r,應以書面形式寫明:申請人、對方當事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由,并附爭議地塊示意圖;有關證據(jù)及其來源,證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后,應在15日內決定是否受理。決定受理的,應當在10日內將申請書副本發(fā)送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據(jù);逾期不提交答辯文書的,不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的,應當在決定后10日內書面通知申請人,并說明理由。
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議,也可以在接到處理決定后30日內,直接向人民法院起訴。
上一級處理機關接到復議申請后,應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的,可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間,任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
相關法律規(guī)定:
《憲法》第十條:農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。
《物權法》第一百五十二條:宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條:宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。
《土地管理法》第八條:城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
如果遇到宅基地轉讓糾紛,建議您在準備轉讓宅基地前,最好是先去咨詢一下專業(yè)的律師,讓專業(yè)的律師為您提供有效的幫助。如果您的情況比較復雜,北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
北京圣運律師網(wǎng)溫馨提示: 《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看!若需幫助可#咨詢北京圣運律師網(wǎng)拆遷安置律師#●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理呢
●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理好
●農村宅基地轉讓糾紛處理辦法
●宅基地轉讓糾紛案例
●宅基地轉讓后土地的補償
●宅基地土地轉讓協(xié)議書范本
●宅基地的轉讓問題
●宅基地土地轉讓糾紛該如何處理好
●宅基地轉讓合同糾紛
●宅基地轉讓 土地管理法
●宅基地流轉協(xié)議范文?宅基地流轉糾紛要如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地糾紛處理原則?宅基地糾紛怎么維權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?征用宅基地未分房子無補償款如何維權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●非村民宅基地拆遷補償征收,拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新
●新拆遷法農村宅基地征收補償,農村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新
●農村拆遷戶可以重新申請宅基地嗎?農村拆遷糾紛可以申請宅基地嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2021南陽拆遷宅基地補償征收,宅基地拆遷補償標準明細2021:今日土地征收規(guī)定更新
●宅基地拆遷補償標準新政策,宅基地拆遷的補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●宅基地強拆的行政訴訟時效是多久,城鎮(zhèn)宅基地強拆案件訴訟有效期是多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海市關于拆遷補償?shù)囊?guī)定,2023年上海宅基地動遷新規(guī)定及拆遷補償標準解析:今日拆遷補償規(guī)定更新
●一戶兩個宅基地拆遷補償標準,一戶有兩塊宅基地拆怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●農村建廠房拆遷補償征收,宅基地建小型加工廠拆遷怎么補償:今日土地征收規(guī)定更新
●農村宅基房拆遷補償規(guī)定,農村宅基地的拆遷賠償:今日拆遷補償規(guī)定更新
●2020年鹽城拆遷補償新規(guī)定,鹽城宅基地征收補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新
●舟山市拆遷補償標準規(guī)定,浙江省舟山市農村宅基地拆遷如何賠償:今日拆遷補償規(guī)定更新
●城市拆遷村委會資產補償規(guī)定,農村宅基地村委會拆遷補償和安置:今日拆遷補償規(guī)定更新
●吉林省樓房拆遷貨幣補償,吉林宅基地拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●東莞南城農村拆遷補償標準,東莞農村宅基地拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●陜西拆遷宅基地補償規(guī)定,陜西省農村房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新
●政府強征農民未簽字的宅基地?不簽字可以強征宅基地嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核:李帥律師
來源:頭條-宅基地土地轉讓糾紛該如何處理,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層