邳州拆遷補償標準,邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的

對于政府征地拆遷的事件近年來在全國各地大大小小的城鎮(zhèn)都發(fā)生過，而每一個地區(qū)的征地拆遷補償標準也各不相同，因為這與當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況以及政府征地的用途有著緊密的聯(lián)系，下面圣運小編為您整理編輯邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的。

一、邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、宅基地使用權渡讓補助標準

(1) 根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準地價》、《邳州市征地區(qū)片價》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元;二等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元;三等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元;四等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元;

(2) 對被拆遷人實行宅基地使用權渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權屬證書，并不得超過本集體經(jīng)濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。

上述內(nèi)容是小編為大家整理的邳州市征地拆遷補償標準的節(jié)選內(nèi)容，邳州市位于江蘇省，根據(jù)邳州城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法以及國家的一些關于土地管理的辦法規(guī)定，邳州市征地中宅基地使用的補償標準為265到241之間每平方米不等的價格，其中規(guī)定了所征地的房屋的造價評估以及估價程序的具體事項，所以所征地區(qū)的房屋與土地嚴格按照上述規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：屈振安

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