昆明東川區(qū)農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),云南大理征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

任何關(guān)系著國泰民生的事情沒有小事，尤其是涉及到廣大人民群眾的切身利益的事，例如，征地補償這個事情便是全國各地的人們都在關(guān)注的問題了，云南省地處我國南部邊疆，了解云南省的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，對于維護(hù)云南省權(quán)益，保持云南地區(qū)的穩(wěn)定有重要作用。小編將針對云南大理征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為大家介紹一下，一起來看一下吧。

一、云南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)

征用土地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)征用菜地、水田按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的8--10倍補償，水澆地、園地、藕塘按照7--9倍補償，望天田、旱地按照6--8倍補償，輪歇地按照6倍補償，牧草地、漁塘按照3--5倍補償;

(二)征用種植3年以下新開墾耕地，按照上年產(chǎn)值的2倍補償，并補償開發(fā)投資;

(三)征用宅基地、打谷場、曬場等生產(chǎn)、生活用地，按照原土地類別補償;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，按照本款(一)、(二)、(三)項的規(guī)定辦理。

征用、劃撥林地的補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十四條征用土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)被征地單位人均耕地在666.7平方米以上的，安置補助費總額為被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每減少50平方米，增加年產(chǎn)值的1倍;被征用耕地的安置補助費總額最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

(二)征用園地、藕塘的安置補助費，為該地、塘年產(chǎn)值的6倍;

(三)征用漁塘的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的4倍;

(四)劃撥國有農(nóng)場、林場、漁場土地的安置補助費，為該地年產(chǎn)值的5倍;

(五)征用集體的宅基地、建設(shè)用地、打谷場、曬場、新開墾3年以下的種植地的，為原土地類別年產(chǎn)值的4倍。

第二十五條依照本條例第二十三條、第二十四條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能保持群眾原有生活水平，特別是征地后人均耕地不足116.7平方米的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

第二十六條征用土地上有附著物的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付補償費：

(一)被征用土地上有青苗的，一般不得鏟除，確需鏟除的，按照當(dāng)季一茬實際產(chǎn)值補償;

(二)被征用土地上的房屋、設(shè)施需要拆遷的，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合的形式進(jìn)行補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。作為補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計算;

(三)被征用土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹木(包括果樹)的補償標(biāo)準(zhǔn)，由州、市人民政府、地區(qū)行政公署規(guī)定;

(四)征用打谷場、曬場應(yīng)當(dāng)補償建場成本費。土地行政主管部門發(fā)出征地通知后種植或者建造的地上附著物和地下設(shè)施，不予補償;在非法占用土地上建設(shè)的建筑物和其他設(shè)施，不予補償。

第二十七條征用城市郊區(qū)菜地的，應(yīng)當(dāng)繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，由州、市、縣人民政府，地區(qū)行政公署統(tǒng)一管理，?？钣糜谛麻_發(fā)菜地。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每平方米繳納30元;昆明市各縣(含東川區(qū))、曲靖市、玉溪市、縣級市和州人民政府、地區(qū)行政公署所在地的鎮(zhèn)每平方米繳納22.5元;其他縣每平方米繳納15元。

第二十八條經(jīng)批準(zhǔn)征用集體耕地的，按照征用面積調(diào)減農(nóng)業(yè)稅和合同訂購糧。征用土地時，未收獲當(dāng)年作物的，當(dāng)年調(diào)減;已收獲的下年調(diào)減。

第二十九條征用土地的各項補償費和安置補助費，除被征土地上屬于個人的附著物和青苗補償費以及自謀職業(yè)人員的安置補助費付給本人外，其余費用歸被征地單位集體所有，?？钣糜诒徽鞯貑挝话l(fā)展生產(chǎn)和安排多余勞動力就業(yè)以及不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得侵占或者挪用。

第三十條因征用土地造成多余勞動力的，主要通過發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和舉辦鄉(xiāng)、村企業(yè)等途徑加以安置，也可以安排符合條件的人員到有安置條件的用地單位或者其他單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收勞動力的單位。自謀職業(yè)人員的安置補助費，按本條例第二十九條規(guī)定辦理，不再對其安置。征用土地的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的辦法，由省人民政府制定。

二、云南大理征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

云南省大理州大理市土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：下關(guān)鎮(zhèn)壩區(qū)內(nèi)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：88762元/畝。

二類區(qū)片范圍：大理鎮(zhèn)壩區(qū)內(nèi)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：80693元/畝。

三類區(qū)片范圍：鳳儀鎮(zhèn)壩區(qū)內(nèi)。區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：65000元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

綜上所述，云南大理征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)云南省制定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)而實行的，小編也為大家介紹了云南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)和云南大理的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。云南大理的征地補償標(biāo)準(zhǔn)也是劃片來實施的補償，云南省的大理市的土地一共可以分為了三類，不同類別的片區(qū)，征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。

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投稿：韓同國

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