國有土地房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定,有國有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎 ,法律分析:不可以,有土地證的房子,只要房子有合法建造批文,應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。政府沒拆遷文件,是不可以強(qiáng)拆的,強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。法律依據(jù):《國有土地上房屋征
法律分析:
不可以,有土地證的房子,只要房子有合法建造批文,應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。政府沒拆遷文件,是不可以強(qiáng)拆的,強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。
法律分析:有國有土地證的房子不可以強(qiáng)拆。土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是一致有土地證的房子,只要房子有合法建造批文,應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。政府沒拆遷文件,是不可以強(qiáng)拆的,強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
法律分析:需根據(jù)具體情況確定,如村民的房屋被依法征收的,被征收人不服征收補(bǔ)償,又不提起行政復(fù)議或行政訴訟的。征收部門可以向人民法院申請實(shí)施強(qiáng)拆措施。如果不是因土地征收需要拆遷的,行政機(jī)關(guān)是不能夠強(qiáng)制拆除村民的合法住宅的。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
法律分析:
不可以,有土地證的房子,只要房子有合法建造批文,應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。政府沒拆遷文件,是不可以強(qiáng)拆的,強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。
有國有土地證的房子不可以強(qiáng)拆。土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是一致有土地證的房子,只要房子有合法建造批文;
應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價(jià)。政府沒拆遷文件,是不可以強(qiáng)拆的,強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。
一、房子被政府違法強(qiáng)拆如何賠償
房子被政府違法強(qiáng)拆可以申請國家賠償。《國家賠償法》第三十六條,對賠償范圍問題作出規(guī)定,對強(qiáng)拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照直接損失計(jì)算。實(shí)踐中,法院多將“直接損失”理解為被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值。按照《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除被征收房屋的價(jià)值外,還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以及對被征收人的補(bǔ)助和獎勵。上述補(bǔ)償費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)屬于違法拆遷造成的直接損失,違法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
二、強(qiáng)制拆遷應(yīng)怎樣處理?
遭到違法強(qiáng)拆時(shí),被拆遷人可以采取的措施有:1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序,沒有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定,就進(jìn)行了肆無忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下,強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后,被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟,要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。
三、無房產(chǎn)證的拆遷有補(bǔ)償嗎
房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋所有權(quán)的補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款,但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多,不同情況需要分開說明。1、沒有房產(chǎn)證的老房子,(1)如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個(gè)房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。(2)而在城市中,如果房子沒有產(chǎn)權(quán),那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人,雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下,以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán),否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。2、違章建筑,違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求,才不能通過政府審批拿到房產(chǎn)證,法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí),拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款,但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償,拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若房屋被強(qiáng)拆時(shí),建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞,也能獲得相應(yīng)的賠償。3、未過戶的房屋,只要雙方協(xié)商達(dá)成一致,被拆遷的房屋也是可以買賣的,但如果賣方?jīng)]有將房屋過戶給買方,那么房屋的產(chǎn)權(quán)人依然是賣方,房屋拆遷時(shí)買方將不能獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)。遇到這種情況,買方可以依照雙方簽訂的合同要求同賣方一起辦理房屋過戶手續(xù),或者主張解除合同,這時(shí)賣方應(yīng)該成為違約責(zé)任,向買方支付賠償金。4、產(chǎn)權(quán)存在爭議的房屋,如果房屋產(chǎn)權(quán)不明晰,當(dāng)事人之間還有爭議,一方在房屋登記機(jī)關(guān)提出了異議登記,房產(chǎn)持有人可以提起確認(rèn)之訴,請求法院確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。即使房產(chǎn)證持有人已經(jīng)獲得了拆遷補(bǔ)償款,也可以要求放還。如果不能認(rèn)定為違章建筑,又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話,還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M(jìn)行補(bǔ)償,可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條,任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門;
和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
●國有土地房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策
●國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷程序
●國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷流程完全版
●國有土地上房屋拆遷程序
●國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償
●國有土地房屋拆遷賠償
●國有土地房屋拆遷條例
●有土地證的房子征收如何補(bǔ)償
●有土地證的房子征收如何補(bǔ)償
●有土地證和房產(chǎn)證如何補(bǔ)償
●有土地證和房產(chǎn)證的房屋拆除政府怎么補(bǔ)償
●有土地證有房產(chǎn)證政府強(qiáng)拆怎么辦
●有房產(chǎn)證和土地使用證拆遷怎么賠償
●有土地證的房子政府可以強(qiáng)拆嗎
●有土地證的房子怎么辦房產(chǎn)證
●有土地證有房產(chǎn)證還能蓋房嗎
●有土地證的房子征收如何補(bǔ)償l
●延慶農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證,農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●無房產(chǎn)證,但有法院叛決書的房屋能否獲得拆遷款和安置費(fèi)?,沒有房產(chǎn)證但有法院判決書的房子是否能得到撤遷款和安置費(fèi)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市延慶區(qū)農(nóng)村房子可以辦理執(zhí)照嗎,北京農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程有哪些?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚了還可以做孩子房產(chǎn)證上的監(jiān)護(hù)人嗎,離婚后監(jiān)護(hù)人有沒有權(quán)利賣孩子名下的房產(chǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有房產(chǎn)證的建筑算違章建筑嗎?沒有證件的房屋就是違建嗎,會被強(qiáng)拆嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償新規(guī)定,2022小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎,安置房有房產(chǎn)證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●榆林小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),石家莊城中村回遷房是否可以辦房產(chǎn)證:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●拆遷樓房補(bǔ)償份額,拆遷補(bǔ)償按戶分還是房產(chǎn)證份額分呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●非拆遷戶是否有資格購買安置房并辦理房產(chǎn)證?,購買無證拆遷安置房的注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷房照有補(bǔ)償嗎,拆遷補(bǔ)償是按房產(chǎn)證面積賠償?shù)膯?今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e大,土地證面積大于房產(chǎn)證面積如何補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典中女方只有購房合同沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房起訴離婚分割房產(chǎn)法院怎么判決,無產(chǎn)權(quán)的房屋法院如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房管局是否能查到安置房的房產(chǎn)證?,安置房沒有房產(chǎn)證房管局可以查到嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)證規(guī)定,拆遷看房產(chǎn)證還是土地證 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房產(chǎn)證上身份證號碼和身份證不一樣,房產(chǎn)證和身份證名字不一樣格式怎么寫證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老公背著我拿我們家的房產(chǎn)證給別人做擔(dān)保,這個(gè)擔(dān)保法律支持嗎?,自己有房貸還能給別人做擔(dān)保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年棚戶區(qū)改造房有房產(chǎn)證嗎 ,2023年棚戶區(qū)改造屬于什么產(chǎn)權(quán)呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房辦房產(chǎn)證土地出讓金多少,安置房拿證交多少土地出讓金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考:【頭條】國有土地房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定,國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:嚴(yán)興
內(nèi)容審核:李軒教授
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號