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?農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-06 17:21:28
  • 作者:

    圣運律師
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農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權,農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。一戶多宅有合法情形的,征收方是不能以違法為由拆除宅基地上房屋且不給補償的。因此,對

?農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。一戶多宅有合法情形的,征收方是不能以違法為由拆除宅基地上房屋且不給補償的。因此,對于征地拆遷,“一戶多宅”并不是理所當然的違法建筑,是不能任意拆除的,否則是非法強拆。那么如果遇到了強拆該怎么辦呢?

強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證,但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據,主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強拆,那就會成為一堆廢墟,屋內屋外環境、室內裝修、布置等都無法還原,那后期如果申請賠償,我們就無法舉證。

因此,如果房屋可能遭遇強拆,被拆遷人最好能提前對屋內屋外環境進行錄像,作為證據保存好。

此外,為了方便后期維權,被拆遷人最好也對自己的財產進行一個清點和價值預估,列出一份財產價值清單。這樣萬一真的發生強拆,后期在維權時能作為申請賠償的依據。

強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房,當事人一定要馬上報警,交給警察處理,并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆,但是否報警、警方是否作為對我們后期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警,我們后期也能起訴其不作為。因此強拆來臨時,報警是十分必要的,當事人千萬不可忽視!

此外,如果拆遷隊到達現場后實施強拆,在保證自身和家人安全的情況下,要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音,對強拆現場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據,方便后期維權。

強拆之后

強拆之后一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師,通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧,利用前期收集的證據和資料,通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

行政機關確屬非法強拆的,當事人有權申請國家賠償。具體而言,申請國家賠償的基本要求和程序如下:

首先是提出賠償申請。

根據《國家賠償法》的規定,賠償請求人要求賠償,應當先向賠償義務機關提出,也可以在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出。

當事人申請賠償的,應當遞交申請書,申請書應當載明下列事項: (1)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;(2)具體的要求、事實根據和理由;(3)申請的年、月、日。

賠償請求人書寫申請書確有困難的,可以委托他人代書;也可以口頭申請,由賠償義務機關記入筆錄。

在提交賠償申請之后,針對賠償機關作出的決定,賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟,具體而言:

(1)賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定,賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個月內,向人民法院提起訴訟。

(2)賠償義務機關作出不予賠償的決定的,賠償請求人可以自賠償義務機關作出不予賠償決定之日起3個月內,向人民法院提起訴訟。

(3)賠償義務機關作出賠償決定,但賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的,賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償決定之日起3個月內,向人民法院提起訴訟。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,在此基礎上進行建筑,也即“一戶一宅”。但是一戶多宅并不全是違法建筑,不能一刀切全部強制拆除。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核:張曙光教授

來源:頭條-農村里的一戶多宅,遇到強拆,如何維權,

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