狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

津南拆遷補償規定,天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償規定更新

  • 發布時間:

    2024-08-06 13:08:22
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

津南拆遷補償規定,天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,一、天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人

津南拆遷補償規定,天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償規定更新

一、津南拆遷補償規定,天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、天津津南區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內,拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見,雙方簽訂拆遷補償安置協議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則?

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應當依法履行搬遷義務:

(1)實行貨幣補償的,補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的;

(2)實行現房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的;

(3)實行期房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業的期限如何確定?

(1)采用產權調換方式補償的,從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償的,按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

二、天津南開區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、天津南開區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

二、根據公共利益需要,哪些情形下,確需征收房屋的,由市縣級人民政府作出征收決定?

根據公共利益需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(1)國防和外交的需要;

(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(5)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(6)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后,市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示,公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結果有異議的,應當在公示期內提出,做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。

三、天津河東區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、天津河東區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件,要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示,需要在有關的場合進行公告,公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后,拆遷人要辦一些有關的手續、文件,一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件,那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查,即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去,包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查,按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算,根據外業調查的資料數據進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算,了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢,編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案,是貨幣補償還是實物補償,貨幣補償需要耗資多少,補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料,包括拆遷實施方案、規劃文件等,去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時,要把《拆遷許可證》公開張貼出來,以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告,一般是每一個被拆遷人都出一份報告,正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達,也有郵遞的方式。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則?

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應當依法履行搬遷義務:

(1)實行貨幣補償的,補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的;

(2)實行現房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的;

(3)實行期房產權調換,市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源,在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。

三、停產停業的期限如何確定?

(1)采用產權調換方式補償的,從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償的,按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

四、天津市房屋拆遷規定

法律主觀:


一、房屋拆遷最新規定商品房拆遷政策的相關規定:商品房拆遷補償包括貨幣補償和產權置換兩種方式。(一)貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。(三)產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。以上就是我國商品房拆遷政策中的對其拆遷補償的相關規定。然而根據調查發現,目前各地商品房拆遷政策可能會有所不同。大家如果需要具體了解當地商品房拆遷政策,可以登錄當地房管局官網進行查看。二、租賃合同的解除條件租賃合同除了到期自動解除外,還有以下幾種情形:(一)一方嚴重違反租賃合同,嚴重影響訂立合同所期望的目的,另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰,也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權益的法律行為。(二)一方未按合同約定的時間履行合同,在允許的合理延長時間內仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因無法履行,致一方損失并繼續擴大損失。(三)因發現不可抗力致合同無法履行或部分無法履行,這種情況是指法律上規定的是簽訂合同的雙方當事人在簽訂合同時不能預見,且不可抗拒的事件。(四)在合同履行過程中,發生了合同約定的解除合同的情形,由于這種情形的產生,導致一方或雙方的損失,如不及時解除合同,損失將會繼續擴大。(五)不定期的租賃合同,雙方當事人均可隨時解除租賃合同。(六)依據《民法典》第七百三十一條規定“租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以解除合同。(七)未征得出租人同意,承租人實施下列行為之一:1、轉租;2、出借;3、抵押;4、拆解;5、轉讓。三、房屋漏水找誰投訴處理房屋漏水如果是在保修期內,應該是由開發商負責,超過了保質期,業主要看物業服務合同中是否有關于該內容的約束,有約定的按約定,沒約定的可以由當事人協商解決,協商不成的,可以向法院起訴。

五、天津薊州區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、天津薊州區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、頒發拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發布后,拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。在拆遷公告規定的拆遷期限內,拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、合法的協商達成一致意見,雙方簽訂拆遷補償安置協議。

4、進行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

二、對被征收人給予的補償包括哪些?

條例規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括:

(1)被征收房屋價值的補償(包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償);

(2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償;

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收房屋室內裝飾裝修價值補償,由房屋征收部門與被征收人協商確定;協商不成的,可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容?

房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限,行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

津南2021年拆遷

津南區拆遷

津南區拆遷村未來

天津津南拆遷計劃

津南區拆遷辦地址

天津市津南區房屋拆遷管理辦公室

2020年津南區拆哪四個村

津南區拆違建最新進展

津南區征地區片綜合地價圖

2021年津南區土地征收

天津津南區拆遷計劃

天津津南區拆遷計劃

天津市津南區拆遷辦電話

津南區征地區片綜合地價圖

天津市津南區房屋拆遷管理辦公室

2020年津南區拆哪四個村

津南區拆遷村未來

2021年津南區土地征收

津南區拆違建最新進展

2020年津南區規劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

東王村拆遷補償標準,遼寧省燈塔市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

高校房屋拆遷補償規定,教師集資房法律規定:今日拆遷補償規定更新

湖北搬遷拆遷補償最新標準,湖北省農村房屋征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

拆遷補償規定的標準,2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

東散戶養豬場拆遷補償標準,農戶養幾頭豬不違法:今日拆遷補償標準更新

江山市房屋拆遷補償規定,最新江山市征地補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

豐城市養殖場拆遷補償標準,城市舊房拆遷中補償是多少如何安置分配:今日拆遷補償標準更新

拆遷補償規定及流程,拆遷補償安置流程怎么走:今日拆遷補償規定更新

懷孕拆遷補償標準,拆遷補償懷孕算幾個人:今日拆遷補償標準更新

安康市拆遷補償標準規定標準,安康市農村舊房騰退補償標準:今日拆遷補償規定更新

拆遷補償法律規定征遷法,征遷和拆遷的區別:今日拆遷補償規定更新

農村拆遷農民房屋補償標準,農村拆除老房子的補償標準價格是什么:今日拆遷補償標準更新

小區拆遷補償規定用途,拆遷后的房屋用途如何確定:今日拆遷補償規定更新

老舊商鋪拆遷補償標準,舊樓房拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

集體土地上房屋拆遷補償,集體土地上房屋拆遷補償標準對于被征收房屋怎么確定:今日房屋拆遷補償規定更新

天津津南區農村拆遷補償標準,天津2024拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

廈門集美2021年拆遷補償規定,福建省廈門市農村房屋拆遷補償安置標準明細2022:今日拆遷補償規定更新

廠房公共用地拆遷補償標準,關于廠房征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

政府拆遷補償法律規定價格表,國家征地補償價格表 :今日拆遷補償規定更新

前郭縣拆遷辦,前郭爾羅斯蒙古族自治縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考:【頭條】津南拆遷補償規定,津南區拆遷

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:岑若

內容審核:楊建峰律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 日韩不卡一区 | 欧美综合一区二区 | 91xxx在线观看 | 超碰香蕉 | 国产精品不卡 | 欧美日韩成人在线 | 久久91| 日本激情网 | 国产va | 国产图区 | 91久久精品国产91久久性色tv | 婷婷免费视频 | 国产理论一区 | 亚洲乱码一区二区 | 日韩中文字幕在线免费 | 欧美 日韩 国产 成人 在线 | 草草草久久久 | 国产人成免费视频 | 三级在线观看 | 亚洲成av | ww8888免费视频 | 黄色av网站观看 | 久久久大 | 99视频在线免费观看 | 久久久免费 | 伊人久操| 成年无码av片在线 | 国产亚洲一区二区三区在线观看 | 国产一区二区三区四区五区 | 成人免费视频一区二区三区 | a视频在线观看免费 | 亚洲精品久久久久久久久久久久久 | 久草视频在线首页 | 国产精品11| 久久久久中文字幕 | 日本一区二区高清不卡 | 99精品欧美一区二区三区 | 91久久精品日日躁夜夜躁欧美 | 一级视频在线免费观看 | 国产3区 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 |