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廣東中山區(qū)拆遷補償標準,中山市征地補償辦法是什么:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-06 12:00:12
  • 作者:

    圣運律師
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廣東中山區(qū)拆遷補償標準,中山市征地補償辦法是什么

各地區(qū)為了確保征地工作的順利開展,都根據(jù)國家的要求,制定了符合當(dāng)?shù)貙嶋H發(fā)展情況的征地補償辦法,同樣,中山市根據(jù)中山的實際情況制定了中山市征地補償辦法,方便了征地工作的開展。在征地補償辦法中明確了征地補償?shù)臉藴剩魏握鞯匦袨槎家凑照鞯匮a償辦法的要求進行,但是征地補償辦法的內(nèi)容是什么,可以到本文了解。

一、中山市征地補償辦法是什么

廣東省中山市有三類、四類土地兩種:

三類區(qū)片區(qū)片范圍:東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:64600/畝;園地;49667元/畝;林地:25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地:19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍:中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn) 、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補償標準:耕地:59200/畝;園地;45600元/畝;林地:21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地:18200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、征用土地的特征

1、征用土地是一種國家行為,是法律授予政府的專有權(quán)力,除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實行征用外,其他任何單位和個人都無權(quán)征用土地。

2、征用土地必須經(jīng)省級以上人民政府批準。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃,或者征用其他土地超過70公頃,須經(jīng)國務(wù)院批準。除此之外,須經(jīng)省級人民政府批準。

3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償,對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的,但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

4、征用土地及其補償方案必須公告,接受社會的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。

所有的征地工作的開展都要緊緊依靠這個辦法,確保征地工作能夠順利進行,確保征地工作如期完成。征地補償最重要的就是要確保補償?shù)臉俗⒁蠈嶋H情況,補償款能夠按時到位,這兩個方面能夠得到保障,那么征地工作也就能夠很快的完成了。

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投稿:宋軒

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