常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定常熟拆房賠償多少

一、法律規(guī)定常熟拆房賠償多少?

法律規(guī)定常熟拆房是不需要賠償?shù)模切枰鶕?jù)市場評估的價(jià)格和建筑面積來確定最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛哪個部門負(fù)責(zé)?

國家建設(shè)部

國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

1、發(fā)布征地公告：縣級國土資源局。前期還有一個預(yù)公告，需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn)，之后會根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級政府或者國務(wù)院，這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。

2、發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告：縣級人民政府、村委會。通常是縣級國土資源部們將公告下發(fā)到各個需要拆遷的村委會，由村委會組織公告公示。這期間，如果拆遷農(nóng)民對補(bǔ)償方案有異議的，可以要求政府舉行聽證會，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：縣級人民政府。

4、發(fā)放征地拆遷款：縣級人民政府中的土管部門、村委會。

三、房屋拆遷有哪些注意事項(xiàng)

(一)房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)用房補(bǔ)償要高于宅基地用房，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時(shí)一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來看。

(三)申請信息公開

當(dāng)補(bǔ)償過低，首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項(xiàng)補(bǔ)償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

(四)補(bǔ)償過低拒簽協(xié)議，遭遇強(qiáng)拆

未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強(qiáng)拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

(五)其他

標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時(shí)維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。

法律規(guī)定常熟拆房賠償多少，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，房屋被拆遷的情況下，按照法律當(dāng)中的要求，應(yīng)當(dāng)是采取公平合理的補(bǔ)償?shù)拇胧τ谠搯栴}如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●常熟拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●常熟拆遷補(bǔ)償政策

●常熟市拆遷

●常熟房屋拆遷補(bǔ)償

●2021年常熟拆遷

●江蘇常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●江蘇常熟征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

●常熟市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會保障實(shí)施細(xì)則

●常熟市征地公告

●常熟征地網(wǎng)

●常熟市2021-01號土地征收成片開發(fā)方案

●常熟2020年的征收搬遷計(jì)劃

●常熟市2021年征收計(jì)劃

●常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●常熟市拆遷地方

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上虞區(qū)呂家埠村何時(shí)拆遷,常熟市海虞鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃:今日拆遷說法

文章來源參考：【頭條】常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，常熟拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆若安

內(nèi)容審核：羅娟律師