青云店27個村騰退補償，隨著城鎮化的發展以及城市經濟的發展,城市規劃在不斷的拓展,建設在不斷的增加,對于老舊小區進行改造以及建新房都需要原有住戶或者土地附著物進行拆遷。依照我國行政法律相關規定,拆遷是需要按照一定流程并給予補償的。下面對青云
隨著城鎮化的發展以及城市經濟的發展,城市規劃在不斷的拓展,建設在不斷的增加,對于老舊小區進行改造以及建新房都需要原有住戶或者土地附著物進行拆遷。依照我國行政法律相關規定,拆遷是需要按照一定流程并給予補償的。下面對青云店拆遷補償方式有哪些的問題進行解答。_ 一、青云店拆遷補償方式有哪些
青云店屬于大興區農村地區,首先也是以我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式為主,其次有自己特別的規定。青云店鎮中心鎮區棚戶改造土地開發項目,2019年6月11日取得北京市發展和改革委員會批復,2019年7月27日在棚改范圍內張貼多張關于拆除騰退暫停事項公示,2019年8月7日在棚改范圍內張貼多張拆除騰退公告,2019年8月8日《青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發項目集體土地住宅房屋拆除騰退補償實施方案》以宣傳手冊的方式發放到各村村委會,由各村發放到村民手中。關于區位補償價、當地普通住宅指導價問題,《青云店鎮中心鎮區棚戶區改造土地開發項目集體土地住宅房屋拆除騰退補償實施方案》涉及的各村村民代表大會均已通過,且該方案經過住建委備案,在項目實施過程中均按照該方案實行。
二、青云店拆遷補償費用標準
凡上樓安置的拆遷戶,宅基地給予區位價補償。青云店鎮宅基地區位補償價的基準價格為400—980元/平方米;當地普通住宅指導價為1200—2000元/平方米;房屋重置成新均價為500元/平方米;戶均安置面積130平方米。以經濟適用住房或其他房屋定向安置被拆遷人的,當地普通住宅指導按照定向安置房屋價確定;其它價格參照上述標準執行。
三、經營性用房的停產業綜合補助費標準
1、經營面積的確定。對利用宅基地內自有正式房屋從事生產經營活動并特有效工商營業執照上標明的經營場所與拆遷的房屋一致,給予一次性停產停業綜合補助費。經營面積以實測的經營面積認定。
2、停產停業綜合補助費標準。
符合下列條件的經營行為,由拆遷人按確定的經營面積給予每平方米500元的一次性停產停業綜合補助費。
(1)生產經營1年以上,生產經營活動的起始時間自取得工商執照日期計算,截止日期到拆遷公告公布時間為準;
(2)年納稅額1000元以上的。
不符合以上條件的經營行為,不給予補償。
綜上所述,青云店屬于大興區農村地區,首先也是以我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式為主,其次有自己特別的規定,關于補償費用標準也有自己的規定。以上就是對青云店拆遷補償方式有哪些的問題的解答。
律師分析：
經大興區青云店鎮核實,結果為:目前尚未有對北野場村拆遷的規劃和計劃。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:
經大興區青云店鎮核實,結果為:目前尚未有對北野場村拆遷的規劃和計劃。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：臨律-青云店27個村騰退補償，
