大興禮賢拆遷政策，大興禮賢拆遷政策主要包括拆遷補償、安置方式及拆遷流程等方面的規定。一、拆遷補償房屋補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償包括房屋本身的價值，由具有評估資質的評估機構按照不低于房屋征收決定公
大興禮賢拆遷政策主要包括拆遷補償、安置方式及拆遷流程等方面的規定。
一、拆遷補償
房屋補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償包括房屋本身的價值，由具有評估資質的評估機構按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進行評估確定。
搬遷補助及臨時安置補貼：涉及搬遷費用和臨時安置費用，具體數額一般根據當地政府出具的標準來確定。如選擇貨幣化安置或自行過渡，將給予相應的補貼。
停產停業損失補償：對于非住宅類運營性房屋，因拆遷造成的停產停業損失，將根據協商或評估結果給予補償。
二、安置方式
貨幣化安置：被征收人可以選擇接受貨幣補償，用于自行購置新房。
房屋產權調換：被征收人也可以選擇房屋產權調換，即由政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人結算房屋價值差價。
三、拆遷流程
暫停公示：拆遷前會進行暫停公示，要求在拆遷范圍內暫停相關活動。
入戶調查評估：拆遷公司和評估公司將進行入戶調查，評估被拆遷房屋的價值。
內業計算與制定拆遷實施方案：評估公司根據調查資料進行初步測算，拆遷人制定拆遷實施方案。
申請拆遷許可證并發布拆遷公告：拆遷人向相關部門申請拆遷許可證，并在獲得許可后發布拆遷公告。
送達拆遷評估報告：評估機構出具正式的評估報告，并送達給被拆遷人。
綜上所述，大興禮賢拆遷政策遵循國家相關法律法規，確保拆遷過程的合法性、公正性和透明度。被拆遷人應了解并維護自己的合法權益，在拆遷過程中與政府積極配合，以實現順利拆遷和妥善安置。
法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區舊宮鎮、黃村鎮、瀛海鎮和采育鎮四個鎮。其中舊宮鎮涉及5個村、黃村鎮涉及10個村、采育鎮涉及14個村、瀛海鎮涉及35個村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
大興區是北京市的一個區，近年來由于城市建設和擴張，大興區進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據相關法律法規和政策，制定相應的補償標準。
大興區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：
1. 房屋補償標準：根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業、工業等用途的房屋高一些。在大興區，根據2019年發布的《大興區城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。
2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。
3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。
4. 其他補償：政府還會根據不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業損失補償等。
需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據實際情況而定。如果您是大興區的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核：圣運律師
來源：頭條-大興禮賢拆遷政策，
