一、總計劃投資超59億！大興這八個村的安置房建設(shè)項目有新進(jìn)展

2022年8月11日

      北京市公共資源交易服務(wù)平臺

      發(fā)布大興新城起步區(qū)

      八村安置房南區(qū)項目

      施工及監(jiān)理招標(biāo)計劃

      離項目開工建設(shè)再進(jìn)一步

      大興新城西片區(qū)起步區(qū)

      (八村安置房)南區(qū)項目(施工)

      招 標(biāo) 計 劃

      項目名稱:大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項目(施工)

      招 標(biāo) 人:北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司

      項目概況:建設(shè)地點(diǎn)位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)

      投資估算:590188 萬元

      招標(biāo)范圍:施工圖紙范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯以及室外工程。

      建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約為885411.646m2

      預(yù)計招標(biāo)公告發(fā)布時間:2022年09月12日

      其他說明:

      1)建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、社區(qū)綜合服務(wù)、社會停車場、小學(xué)、幼兒園、環(huán)境設(shè)施、體育設(shè)施等。

      2)本項目擬劃分標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)，投資估算、招標(biāo)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容以實際發(fā)出的招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告為準(zhǔn)。

      同日發(fā)布了項目監(jiān)理

      招標(biāo)計劃公告

      招 標(biāo) 計 劃

      項目名稱:大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項目(監(jiān)理)

      招 標(biāo) 人:北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司

      項目概況:建設(shè)地點(diǎn)位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)

      投資估算:590188 萬元

      招標(biāo)范圍:包括但不限于施工階段的監(jiān)理，具體包括對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé)。

      建設(shè)規(guī)模:總建筑面積約為885411.646m2

      根據(jù)今年5月北京市發(fā)展和改革委員會

      對大興新城西片區(qū)起步區(qū)

      (八村安置房)南區(qū)項目審核批復(fù)

      項目將建設(shè)住宅及配套和基礎(chǔ)教育等

      此項目總投資將超59億元

      涉及征地超20萬平米

      北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司:

      你單位《關(guān)于大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項目核準(zhǔn)的請示》(京興開發(fā)〔2022〕24號)收悉。根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審和選址意見書》(2022規(guī)自[大]預(yù)選字0012號)等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司建設(shè)大興新城西片區(qū)起步區(qū)(八村安置房)南區(qū)項目。現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項批復(fù)如下:

      一、建設(shè)地點(diǎn):大興區(qū)黃村鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源部門確定。

      二、規(guī)劃用地:規(guī)劃總用地面積531203平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地308156平方米，代征道路用地146681平方米，代征綠化用地76366平方米，具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源部門核定。

      三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:建筑控制規(guī)模555412平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、基礎(chǔ)教育等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源部門核定。

      四、投資估算及資金來源:總投資估算為590188萬元，全部由北京市大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)有限公司籌措解決。

      五、該項目用于安置周村、太福村及西片區(qū)東蘆城、西蘆城、前辛莊、后辛莊、鵝房、宋莊村等六個村被拆遷村(居)民，不得對外銷售。如有剩余房源納入大興區(qū)住房保障系統(tǒng)統(tǒng)一管理。

      六、本批復(fù)附《建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請項目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

      七、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未辦理年度投資計劃或未取得延期批復(fù)的，逾期自動失效。

      請據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

      附件:建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

      北京市發(fā)展和改革委員會

      安置房建設(shè)用于安置

      周村、太福村及西片區(qū)

      東蘆城、西蘆城、前辛莊、

      后辛莊、鵝房、宋莊村等

      六個村被拆遷村(居)民

      7月20日

      完成了設(shè)計招標(biāo)工作

      項目的前期手續(xù)

      都在緊密推進(jìn)中

      期望早日開工建設(shè)

      打造居民幸福家園

二、大興拆幾個村及補(bǔ)貼

法律分析：大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個村、黃村鎮(zhèn)涉及10個村、采育鎮(zhèn)涉及14個村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進(jìn)展預(yù)計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-總計劃投資超59億！大興這八個村的安置房建設(shè)項目有新進(jìn)展，