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強拆違建違法嗎?強拆違建房屋有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 15:10:56
  • 作者:

    圣運律師
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強拆違建房屋有補償嗎,一、強拆違建房屋有補償嗎對違法建筑進行強拆時,違法建筑和超期臨時建筑是不能獲得拆遷補償的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的

強拆違建違法嗎?強拆違建房屋有補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、強拆違建房屋有補償嗎

對違法建筑進行強拆時,違法建筑和超期臨時建筑是不能獲得拆遷補償的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

二、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的,拆遷一結束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷,在合同細節應當怎么約定沒有經驗,經常簽訂的合同內容不明確,導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值,土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。

通過上述分析知道,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,對房屋進行征收拆遷時,如果被拆遷的建筑物是違法建筑或者超期臨時建筑,對這些建筑物不會給予經濟補償的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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