對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn),深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些

深圳是我國最為發(fā)達(dá)的城市之一，而且深圳的發(fā)展速度也是非常的快的，為了能夠讓深圳發(fā)展的更加的好，所以政府也進(jìn)行了相應(yīng)的征地活動(dòng)。說到征地，那么就一定要說一說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些?

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

深圳政府對(duì)拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。畢竟房屋是人民的安身之地，所以如果拆遷補(bǔ)償工作落實(shí)不到位的話，可能會(huì)引起一些不必要的社會(huì)矛盾的出現(xiàn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎

●對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

●公共用地拆遷

●公共設(shè)施拆遷補(bǔ)償

●拆遷公共利益

●公共事業(yè)拆遷補(bǔ)償

●拆遷用途是公共管理與公共服務(wù)用地一般給多少賠償

●公共事業(yè)拆遷

●房屋拆遷 公共利益

●公共利益拆遷怎樣賠償?shù)?

●國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

●國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

●國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償辦法

●國有土地上房屋征收補(bǔ)償規(guī)定

●國有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷之前有什么征兆，房子要被拆遷的前兆:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷組、安置房，安置房和拆遷房有什么區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●抗門村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，中華人民共和國征地拆遷條例有什么內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷村基礎(chǔ)設(shè)施落后，舊村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷征收和補(bǔ)償有什么區(qū)別，拆遷補(bǔ)償中賠償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)助有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償和征收補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別，征地補(bǔ)償和拆遷有什么區(qū)別:今日土地征收規(guī)定更新

●被光大集團(tuán)征收拆遷補(bǔ)償，福建省老年人優(yōu)待證有什么優(yōu)惠:今日土地征收規(guī)定更新

●征收決定與拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償決定和補(bǔ)償協(xié)議有什么聯(lián)系嗎:今日土地征收規(guī)定更新

●以后農(nóng)村房屋拆遷有什么補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷能有什么補(bǔ)償，2020農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●遼寧房屋拆遷補(bǔ)償，遼寧農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償，有什么政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●平房拆遷和樓房補(bǔ)償一樣嗎，拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房與平房的拆遷補(bǔ)償區(qū)別，拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●平房和樓房拆遷補(bǔ)償有區(qū)別嗎，拆遷平房和樓房補(bǔ)償有什么區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷低保戶有什么補(bǔ)償，拆遷對(duì)低保戶有什么優(yōu)惠 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國家征地補(bǔ)償?shù)木唧w程序是什么,國家征地補(bǔ)償工作有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的補(bǔ)償款怎么分？,征地款和補(bǔ)償款有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)的法律適用及依據(jù)主要有什么,國家征地補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)的法律適用及依據(jù)主要有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●基本農(nóng)田有糧食補(bǔ)貼嗎,農(nóng)民種田有什么補(bǔ)貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷后是否會(huì)給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失？,小產(chǎn)權(quán)房拆遷后可以獲得補(bǔ)償嗎，小產(chǎn)權(quán)房有什么法律風(fēng)險(xiǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于公共拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱慧可

內(nèi)容審核：羅娟律師