一、侵占房屋拆遷不履行法院判決,【民事案件】承包土地被侵占，法院判決：恢復(fù)原狀

近日，石阡法院本莊人民法庭依法判決了一起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)及財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛。

      原告趙某亮與被告趙某勇系同組村民，2021年11月，趙某勇趁趙某亮不在家，將趙某亮承包證承包“坳口”責(zé)任田侵占，該責(zé)任田長(zhǎng)11米，寬1米，約15平方面積。事發(fā)后，趙某亮向村委、本莊綜治辦反映請(qǐng)求調(diào)處，未達(dá)成調(diào)解。隨后，趙某亮以侵權(quán)行為事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿為由向本莊人民法庭提起訴訟，請(qǐng)求判決趙某勇停止侵權(quán)，返還土地，恢復(fù)原狀，并賠償損失500元。

      法院在審理查明，趙某亮、趙某勇系同組村民，趙某亮分得并承包集體地名“坳口”責(zé)任田一塊，1999年填發(fā)二輪土地承包證、及2018年航拍填發(fā)證在原告名下無爭(zhēng)議。該承包責(zé)任田早年已改為旱地耕種，2014年趙某亮在該地上建修牛圈從事養(yǎng)殖業(yè)，至2019年停止養(yǎng)殖業(yè)，其牛舍閑置。2022年元月，趙某勇在相鄰不遠(yuǎn)處新建房屋居住，其所建院壩占用集體上后山做農(nóng)活大道，在其新修院壩與趙某亮承包田之間的斜坡荒地上，于是請(qǐng)人將趙某亮“坳口”責(zé)任田緊靠斜坡荒地一側(cè)邊沿砌上石頭水泥保坎，趙某亮發(fā)覺此情況后提出異議，經(jīng)所在村組織和鎮(zhèn)相關(guān)部門多次調(diào)解，趙某勇承認(rèn)砌石頭水泥保坎準(zhǔn)備改為通車路道，是占用了原告小部分土地，愿作適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

      法院審理后認(rèn)為，國(guó)家依法保護(hù)承包戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得以任何理由侵犯，本案趙某勇因建修院壩需改行車道砌石頭水泥保坎時(shí)，其在未征得趙某亮同意便占用其承包責(zé)任田一小長(zhǎng)條塊的事實(shí)存在，現(xiàn)趙某亮經(jīng)多方多次做工作，不愿諒解趙某勇作經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，堅(jiān)持訴訟要求趙某勇停止侵權(quán)、恢復(fù)土地原狀應(yīng)予支持。趙某亮另訴要求趙某勇在施工中損壞的財(cái)產(chǎn)賠償500元，經(jīng)查財(cái)產(chǎn)損失確實(shí)存在，其訴賠金額并無不當(dāng)，本院也應(yīng)予支持。為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，判決趙某勇停止侵占趙某亮承包的坳口責(zé)任田，于本判決生效之日起10日內(nèi)返還被侵占土地、并恢復(fù)土地原狀，賠償趙某亮被損財(cái)產(chǎn)損失500元。

      法官說法:民法典規(guī)定，民事權(quán)益受法律保護(hù)民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。本案中，被告在因修建堡坎侵害到原告承包土地，在原告不同意賠償，要求恢復(fù)原狀，組織調(diào)解不成的情況下，考慮到恢復(fù)原狀在客觀上具備可行性且不比付出巨大社會(huì)經(jīng)濟(jì)成本，本案依法作出恢復(fù)原狀賠償損失的判決。

      法條鏈接:中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法第八條，國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯;法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條規(guī)定:承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:1.停止侵害;2.排除妨礙;3.消除危險(xiǎn);4.返還財(cái)產(chǎn);5.恢復(fù)原狀;6.修理、重做、更換;7.繼續(xù)履行;8.賠償損失;9.支付違約金;10.消除影響、恢復(fù)名譽(yù);11.賠禮道歉;中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 第八條 國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯;法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的處理

法律分析：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的處理：1、協(xié)商。因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百三十條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

第三百三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第三百三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)糾紛案件

法律分析：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對(duì)發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。其次，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十三條 縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。

四、侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛如何解決

法律分析：侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或國(guó)土部門予以調(diào)查處理，有縣級(jí)以上政府予以確權(quán)，不服決定可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

五、審理土地承包糾紛案件常見法律問題

法律分析：“三農(nóng)”問題事關(guān)社會(huì)穩(wěn)定的大局，也是我國(guó)改革開放和社會(huì)發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。而依法保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定以及構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有十分重要的意義。黨的十六屆三中全會(huì)提出要“依法保障農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)權(quán)利”。近年來，涉及農(nóng)村土地承包的糾紛案件日益增多，這一類糾紛普遍具有理論復(fù)雜、政策性強(qiáng)、涉及面廣、敏感度高、處理難度大的特點(diǎn)，解決不好容易導(dǎo)致矛盾激化并影響社會(huì)穩(wěn)定。主要問題有：1、案件數(shù)量多，增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯

2、案件類型多，成因復(fù)雜。農(nóng)村土地承包糾紛案件依訴訟標(biāo)的劃分主要有四種類型：土地晨報(bào)合同糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛;土地承包權(quán)繼承糾紛。3、認(rèn)定事實(shí)困難4、適用法律不統(tǒng)一5、政策、法律與現(xiàn)實(shí)之間存在矛盾。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：

(一)承包合同糾紛；

(二)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)侵權(quán)糾紛；

(三)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛；

(四)承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛；

(五)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承糾紛。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。

集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

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文章來源參考：【頭條】侵占房屋拆遷不履行法院判決，侵占拆遷款侵占罪

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投稿：蕭思樂

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