狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

簽訂拆遷補償協(xié)議注意事項?簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 14:59:53
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧,很多被拆遷人認為一旦雙方對補償額度達成一致意見,拆遷維權就算大功告成了,這是不對的,怎樣審查拆遷補償協(xié)議,怎樣簽訂補償協(xié)議也很重要,尤其是大型企業(yè)的安置補償協(xié)議簽訂,一定要有律師全程參與,才有有效地保護拆遷談判的成果

簽訂拆遷補償協(xié)議注意事項?簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

很多被拆遷人認為一旦雙方對補償額度達成一致意見,拆遷維權就算大功告成了,這是不對的,怎樣審查拆遷補償協(xié)議,怎樣簽訂補償協(xié)議也很重要,尤其是大型企業(yè)的安置補償協(xié)議簽訂,一定要有律師全程參與,才有有效地保護拆遷談判的成果,在合同履行的過程中規(guī)避風險。下面,我們就來介紹一下在簽訂拆遷補償協(xié)議的過程中應當注意哪些方面:

1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構,是不具備法人的主體資格的,拆遷一結束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確:很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷,在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經驗,經常簽訂的合同內容不明確,導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有:第一、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。第二、補償款的支付時間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質,因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值,土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值,如果雙方在合同中沒有明確的約定,在實際履行中很容易產生糾紛。第四、如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

3、約定違約責任:一般來說,拆遷人答應的補償條件,尤其是落實到合同條款的補償條件,基本上都能實現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂合同的時候,也應該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責任,從另外一個角度來說,也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

4、明確約定合同履行的程序,很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋,在交房后支付拆遷補償款,有的項目甚至是要求先騰退房屋,然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。曾經有一位企業(yè)客戶來咨詢律師,遇到的就是這種情況。這家企業(yè)和政府關于所有的補償條件都已經談妥了,企業(yè)也在拆遷補償協(xié)議上簽字了,但是政府以補償協(xié)議需要上級審批但項目等不及為由,要求企業(yè)先行拆遷設備和廠房,并保證待上級批準后會將拆遷補償款和合同一起給企業(yè)。企業(yè)拆除設備后,政府卻告知,項目規(guī)劃有所變動,暫時用不著企業(yè)這塊地了。因為沒有拆遷補償協(xié)議的保護,企業(yè)自行拆除設備的損失經過幾年的交涉,不僅得不到解決,甚至至今連明確的賠償數額也確定不下來。

5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素,有不公平的條款。比如是否為拆遷人付款設置了條件,這個條件是否是模糊的或者難以實現(xiàn)的,一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了,拆遷人有可能要通過這樣的條款設置延遲付款時間,因為大型企業(yè)的拆遷涉及到的補償金額都比較高,幾千萬甚至上億,這些補償費用一旦晚付幾個月所產生的利息都是很大的。

有的客戶在拆遷補償合同簽訂后出現(xiàn)糾紛才來找到律師,這時候因為已經簽訂了合同,合同約定的不利條件或者不利的法律后果已經形成,律師可以在法律方面操作的空間就變得很小。

文章為栩-銳企業(yè)拆遷維權律師團吳*博律師原創(chuàng),轉載請經過本團隊同意并注明出處。<看不懂或想了解更多,可免費撥打律師咨詢熱線:010-57256222>

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧和方法

簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧有哪些

如何簽拆遷補償協(xié)議

簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧是什么

簽訂拆遷補償協(xié)議注意事項

如何簽訂拆遷協(xié)議

簽署拆遷協(xié)議應該注意的問題

簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧有哪些

拆遷簽約

簽房屋拆遷協(xié)議的注意事項

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

拆遷補償安置協(xié)議的主要內容包括哪些內容??拆遷補償安置協(xié)議的種類有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村房屋拆遷補償新辦法?農村房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

集體土地房屋拆遷補償安置?集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

房屋拆遷安置補償合同?房屋拆遷補償安置協(xié)議書范本:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

夫妻一方享受過拆遷補償,另一方可以再享受嗎?夫妻一方單獨簽訂拆遷補償協(xié)議是否有效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村宅基地拆遷補償新規(guī)定?農村宅基地拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償協(xié)議文本?拆遷補償協(xié)議怎么寫:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償費用標準?拆遷補償比例怎么計算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷政策不滿意怎么辦?對拆遷補償不滿意,該怎么辦:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征地拆遷補償空白協(xié)議是否有效,空白的拆遷補償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋拆遷補償協(xié)議怎么寫好?房屋拆遷補償協(xié)議怎么寫:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償安置協(xié)議無效?房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農村房屋拆遷補償標準明細2024?農村房屋拆遷怎么補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷后補償協(xié)議書?房屋拆遷補償協(xié)議簽訂的時候需要注意哪些技巧:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

赤峰市拆遷補償標準明細2024最新公告,赤峰市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

大棚拆遷賠償?大棚拆遷補償協(xié)議怎么寫:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序?拆遷補償安置協(xié)議書相當于購房合同嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

公租房拆遷補償安置規(guī)定?公租房的拆遷補償款怎么分割:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

離婚時拆遷款怎么分配?離婚時拆遷補償款如何分割:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷補償協(xié)議和安置協(xié)議?拆遷協(xié)議和安置房合同是不是同時簽:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核:陳博揚律師

來源:頭條-簽訂拆遷補償協(xié)議的技巧,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 亚洲精品一区二区三区四区高清 | 嫩草成人影院 | 国产精品自拍av | 青草福利| 一级免费黄视频 | 精品视频一区二区三区 | 欧美午夜视频在线观看 | 欧美影院在线 | 久久99久久98精品免观看软件 | 久久精品毛片 | 日本免费黄色网址 | 国产日韩视频在线观看 | 人妖av| 欧美日韩成人在线视频 | 黄色一级毛片 | 激情视频网 | 特级毛片在线 | 精品国产区| 日韩精品一区二区三区中文在线 | 欧美色性 | 国产精品极品美女在线观看免费 | 久久久久久久久一区 | 亚洲精品一区二区网址 | 欧美成人一级 | 韩国三级中文字幕hd有奶水 | 色婷婷一区二区三区 | 青青草视频免费观看 | 1级毛片 | 老司机狠狠爱 | 久久精品久久久 | 91高清视频在线观看 | 欧美五月婷婷 | 99久久国产综合精品女不卡 | 亚洲最大黄色 | 91精品久久久久久久久中文字幕 | 国产1区2区3区 | 国内久久精品 | 羞羞在线视频 | 五月激情六月婷婷 | 91欧美在线| 成人精品在线视频 |