一、簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

一、簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理

1、簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的處理是賠付定金雙倍;因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還。

2、法律依據(jù)：《民法典》

第五百八十六條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立；

第五百八十七條：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、簽訂認(rèn)購書后未簽合同是否違約

1、如果購房人在約定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)前來與開發(fā)商協(xié)商，但是因?yàn)橘彿亢贤蜓a(bǔ)充協(xié)議的集體條款存在分歧而不能達(dá)成一致意見時(shí)。

2、或者由于其他原因致使購房者不能購買已認(rèn)購的房屋時(shí)，購房者有權(quán)放棄認(rèn)購房屋，開發(fā)商應(yīng)在一定期限內(nèi)全部返還購房者所交預(yù)付款或定金。

二、簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么辦理

律師分析：

簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的，或者對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

第五百八十八條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

三、如果簽了認(rèn)購書開發(fā)商遲遲不簽合同

法律分析：一般是根據(jù)雙方簽訂的認(rèn)購書約定的條款提出賠償要求。如果合同中有相關(guān)約定則屬于違約行為，可以追究其違約責(zé)任。首先可協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴到人民法院。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子簽了認(rèn)購書沒簽合同可以退嗎

●簽訂了房屋認(rèn)購書,合同未簽還能退房嗎

●房子簽了認(rèn)購協(xié)議但沒簽購房合同

●簽了認(rèn)購書沒簽購房合同

●簽署房屋認(rèn)購書未簽購房合同可以協(xié)商解約嗎

●簽了認(rèn)購書沒簽購房合同定金可以退嗎

●簽了購房認(rèn)購書拖著不簽合同

●簽訂了房屋認(rèn)購書,合同未簽還能退房嗎

●簽了認(rèn)購書沒簽合同能退房嗎

●簽署認(rèn)購書未簽購房合同可以退房嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●簽了承包協(xié)議書可以反悔嗎?承包合同簽了可以不履行嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽完拆遷協(xié)議?簽了拆遷協(xié)議后什么時(shí)候可以拿到補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了以后就沒下文了?簽了拆遷協(xié)議后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約簽了有法律效應(yīng)嗎?模擬拆遷協(xié)議有時(shí)間限制嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了霸王條款可主張無效嗎?簽訂了霸王拆遷協(xié)議怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了?拆遷協(xié)議簽完后才發(fā)現(xiàn)不合理,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽字了又不拆了?簽了拆遷協(xié)議,拆遷方不給原件合理嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議后不同意拆房子?簽了拆遷協(xié)議,遲遲拿不到房怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議已簽?簽了拆遷協(xié)議,補(bǔ)償還能提高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議已簽訂,政府部門又讓改咋辦?征收方把簽了字的拆遷協(xié)議拿走修改怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議后不同意拆房子?拆遷協(xié)議簽了,為什么拆遷方會(huì)不給原件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議簽了可以反悔嗎?拆遷協(xié)議已簽署,還能維權(quán)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別人代我簽了拆遷安置協(xié)議?他人代簽的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽了以后就沒下文了?拆遷協(xié)議簽字后遲遲拿不到補(bǔ)償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽字后?簽了拆遷協(xié)議后悔還能維權(quán)么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議簽字后多久可以?簽了拆遷協(xié)議后多久給錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽了拆遷協(xié)議多久拆除房屋?簽訂拆遷協(xié)議后什么時(shí)候能拿到補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●模擬拆遷協(xié)議有效期?簽了房屋模擬拆遷協(xié)議可以反悔嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征收房屋讓簽空白協(xié)議?房屋征收簽了空白協(xié)議怎么辦？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽完拆遷協(xié)議?簽了拆遷協(xié)議能否反悔：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理，