法院判決房產歸屬怎么辦理過戶，根據我國民事訴訟法規定，房產判決生效后，有兩種過戶方法：一是雙方當事人前往房管局，按照法院判決書和相關資料辦理過戶；二是若一方不配合過戶，另一方可向法院申請強制執行，由法院按照相關法律規定辦理強制過戶。法律分析
根據我國民事訴訟法規定，房產判決生效后，有兩種過戶方法：一是雙方當事人前往房管局，按照法院判決書和相關資料辦理過戶；二是若一方不配合過戶，另一方可向法院申請強制執行，由法院按照相關法律規定辦理強制過戶。
法律分析
我國的民事訴訟法規定，一般情況下，經過法院判決的房子，在判決生效后，通常存在以下兩種過戶的方法：第一、需要雙方當事人到所在地的房管局，按照法院的判決書和攜帶相關的資料辦理過戶；第二、如果一方不主動配合過戶，那么另一方可以向法院申請強制執行，由法院根據相關法律規定辦理強制過戶。
拓展延伸
房產拍賣后的產權轉移如何辦理
房產拍賣后的產權轉移是一個涉及多方面的復雜過程。首先，買家需要確認拍賣房產的合法性和真實性，確保拍賣程序符合法律規定。其次，買家需要與賣家進行交涉，達成產權轉移的協議，并簽訂相關的轉讓文件。接著，買家需要向相關部門提交申請，辦理產權過戶手續。這包括準備必要的材料，如購房合同、身份證明、拍賣成交通知書等，并繳納相關的稅費和手續費。最后，買家需要等待相關部門的審批和辦理手續，完成產權轉移登記。整個過程需要耐心和時間，建議買家咨詢專業律師或房產經紀人，以確保手續的順利辦理。
結語
民事訴訟法規定，房產判決生效后，過戶有兩種方法：雙方到房管局辦理或向法院申請強制過戶。處理法院執行的房產所有權問題需根據具體情況采取不同方式，如債務糾紛需確認法律糾紛，離婚、繼承需根據程序完成過戶手續。建議尋求專業律師幫助，注意遵守法律程序，避免違法行為。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十一條規定，在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證（共有權證）等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。但如原持證人因故不交出原房屋所有權證（共有權證）使新的房屋所有人仍無法辦理房屋戶手續的，可按如下程序辦理過戶手續：
權利人（申請人）為個人時：請持身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（判決書）、身份證明（因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證）原件及復印件各一份。
權利人（申請人）為單位時：請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定（判決書）、代辦人身份證明原件及復印件各一份。
通過拍賣程序成交的，還應提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認書。
法律事務科在受理公告申請后30日內起草公告、報領導簽發。在您（單位）向報社交納公告廣告費后，該科幫您（單位）到報社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報紙合檔，您（單位）可從該科免費領取該份報紙。登報公告規定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權證（共有權證）時，您（單位）可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門（軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心，其他的到房產所在的區房管局）申請辦理房屋權屬登記手續。
一、法院判決房屋過戶的費用是多少
據了解，三個關鍵點：
1）賣方的房屋是否已經滿五年時間；
2）賣方是否只有這一套房子；
3）買方是否首次買房、面積是多少，買方是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積后對號入座：
1、測繪費1，36元／平方，買方繳納；
2、評估費0．5％（評估額，允許浮動），買方繳納；
3、契稅按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次買1．5％，非首次購房按3％繳納），買方繳納；
4、所得稅按全額的1％由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6／平方，雙方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；
7、營業稅5．6％賣方繳納，若是滿五年可減免。
法律分析：法院判決后房子歸屬后過戶方式如下：當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證共有權證等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行。由法院向房管部門送達協助文書之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容審核：劉超律師
來源：臨律-法院判決房產歸屬怎么辦理過戶，
