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房子賣(mài)了戶(hù)籍不遷后果,房子賣(mài)掉后戶(hù)籍怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-30 12:16:17
作者：
圣運(yùn)律師
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房子賣(mài)了戶(hù)籍不遷后果，房子賣(mài)了戶(hù)口不遷的后果如下：1 首先，買(mǎi)房人子女的入學(xué)就會(huì)受到影響，不少人買(mǎi)房就是為了讓孩子上學(xué)或讀名校，但這樣的學(xué)校都會(huì)要求孩子的戶(hù)籍必須在對(duì)應(yīng)的片區(qū)內(nèi)，如果賣(mài)房人不遷戶(hù)口，并占用了學(xué)位，買(mǎi)房人的子女就很難入學(xué)。2

房子賣(mài)了戶(hù)籍不遷后果,房子賣(mài)掉后戶(hù)籍怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、房子賣(mài)了戶(hù)籍不遷后果

房子賣(mài)了戶(hù)口不遷的后果如下：

1.首先，買(mǎi)房人子女的入學(xué)就會(huì)受到影響，不少人買(mǎi)房就是為了讓孩子上學(xué)或讀名校，但這樣的學(xué)校都會(huì)要求孩子的戶(hù)籍必須在對(duì)應(yīng)的片區(qū)內(nèi)，如果賣(mài)房人不遷戶(hù)口，并占用了學(xué)位，買(mǎi)房人的子女就很難入學(xué)。

2.其次，買(mǎi)房人在支付了高額的購(gòu)房款之后，理應(yīng)對(duì)房屋享有完全的支配權(quán)和使用權(quán)，但是戶(hù)口不遷會(huì)讓買(mǎi)房人心里不舒服。

3.最后，如果賣(mài)房人的戶(hù)口不遷出，那么其身份證、戶(hù)口簿上的住址信息就不會(huì)發(fā)生變化。

唯一一套房子賣(mài)了戶(hù)籍放哪兒

很多本地家庭基本上只有一套房子，當(dāng)把房子賣(mài)了，戶(hù)籍怎么處理了，一般情況下有以下幾種解決方法：

1、遷入公共戶(hù)

如果本地人家庭把房子賣(mài)了，又想把戶(hù)口留在本地的話，建議攜帶相關(guān)的資料去當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)口。等購(gòu)買(mǎi)了新房子以后，再將其戶(hù)口遷到新購(gòu)買(mǎi)的房屋處。

2、申請(qǐng)社區(qū)托管

到派出所詢(xún)問(wèn)，詢(xún)問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶(hù)的政策，如果有可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。

3、遷入具有本市戶(hù)口的直系親屬處

相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可以遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬處。但這兩種情形都是需要遷入房屋的承租人或者產(chǎn)權(quán)人同意的。

房子賣(mài)了以后能要回來(lái)嗎

如果“房屋賣(mài)了”是指簽了合同、收了款，你就有協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的法律義務(wù)。不能要回。

如果“房屋賣(mài)了”是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據(jù)合同規(guī)定的條款支付違約金，如果沒(méi)有違約條款，一般按定金的雙倍返還對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口管理?xiàng)l例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

該內(nèi)容由楊振軍律師和律說(shuō)律答共創(chuàng)回答

二、房子賣(mài)了后戶(hù)籍怎么辦

法律分析：房子賣(mài)了戶(hù)口可以遷到本人單位或親友集體戶(hù)口名下，并提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同和親友約定的落戶(hù)證明書(shū)。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶(hù)籍條件的購(gòu)房人可以遷入戶(hù)籍。根據(jù)賣(mài)法律的規(guī)定，房子賣(mài)出后，可以找親戚朋友加入集體戶(hù)口。在進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明。《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七條規(guī)定：戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七條戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

三、房子賣(mài)掉后戶(hù)籍怎么處理

房子賣(mài)掉以后處理戶(hù)口的方法有：

1、遷入公共戶(hù)，如果賣(mài)房后想把戶(hù)口保留在本地，可以攜帶相關(guān)的資料在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等到購(gòu)買(mǎi)了新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住公共戶(hù)或者是所購(gòu)買(mǎi)的房屋處。

2、遷移到本地直系親屬處，相關(guān)規(guī)定表明，如果因?yàn)橘u(mài)出房屋而遷出戶(hù)口的，可以遷入本市戶(hù)口的直系親屬處，也能遷入本市戶(hù)口的其他親屬處。

3、先暫放在買(mǎi)家那里(一房是可以落二戶(hù)的)

4、申請(qǐng)社區(qū)托管(但是如果賣(mài)房者不止一處房產(chǎn)的話，是不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶(hù)的)。可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)社區(qū)是否有社區(qū)托管戶(hù)的政策，如果是有的話，可以攜帶戶(hù)口本、身份證、賣(mài)房合同、無(wú)房證明等相關(guān)材料，去派出所進(jìn)行辦理賣(mài)房后的戶(hù)口遷出。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十七條戶(hù)口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶(hù)口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶(hù)口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。