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征地拆遷補償糾紛案由,拆遷補償款糾紛案由:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 04:54:00
作者：
圣運律師
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征地拆遷補償糾紛案由，一般來說，如果征地方與被征地方能夠協商好征地的話，結果就是各大歡喜了。然而還是有協商不好的，那就只能上法院來處理這起糾紛了。可是去法院辦理時，就有了難題，那么征地拆遷補償糾紛案由?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整

征地拆遷補償糾紛案由,拆遷補償款糾紛案由:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷補償糾紛案由

一般來說，如果征地方與被征地方能夠協商好征地的話，結果就是各大歡喜了。然而還是有協商不好的，那就只能上法院來處理這起糾紛了。可是去法院辦理時，就有了難題，那么征地拆遷補償糾紛案由?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。一、征地拆遷補償糾紛案由1、土地承包經營權糾紛，在其項下又分為土地承包經營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經營權是指土地承包經營權人為從事種植業、林業、畜牧業，對其承包的集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農業的土地所享有的占有、使用、收益的權利。

(1)土地承包經營權確認糾紛是指就土地承包經營權是否成立及其歸屬和內容的發生的糾紛;

(2)承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費并由此而發生的糾紛。

2、農村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經營權轉包合同糾紛、土地承包經營權轉讓合同糾紛、土地承包經營權互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農村土地承包合同是指以農村集體經濟組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農村土地以招標、拍賣、公開協商等方式承包農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農業的土地的合同。

(1)土地承包經營權轉包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經營權轉給其他人承包而簽訂的合同。

(2)土地承包經營權轉讓合同是指農村土地承包人依法將農村土地承包經營權轉讓給他人經營而簽訂的合同。

(3)土地承包經營權互換合同是指農村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農村土地承包經營權與他人互換而簽訂的合同。

二、征地拆遷補償糾紛的訴訟流程怎么走一般情況下，如果在規定的期限內房屋征收部門與被征收人達不成補償協議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會做出征收補償決定。如果被征收人對該征收補償決定不服，可以通過依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補償糾紛起訴狀原告:鐘某，男，漢族，19XX年XX月XX日出生，住址:北京市XX區XXXXXXXXXXX，電話XXXXXXXXXX

被告:鐵道部XX局，地址:北京市XX區XXXXXXXXXXX，電話:XXXXXXXX，法定代表人:XXX

案由:訴訟請求:

1、請求貴院判令被告向原告支付賠償金XXXXX元;

2、本案的訴訟費用由被告承擔。

事實與理由:

原告住北京市海淀區XX路XX號，200X年XX月XX日，被告要對原告住地實施土地開發與房屋改造，遂與原告簽訂了房屋拆遷安置補償協議(合同編號:XXXXXXXXX)，協議約定拆遷補償方式為產權調換。

2008年XX月XX日，被告與原告聯系，說置換房屋已竣工，要求原告回遷。但原告到已建樓盤實地觀察才發現，原協議簽訂時被告說只蓋16層，但實際上被告卻蓋了18層。

根據《合同法》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。被告的加層行為致使原告在簽訂協議時所預期的房屋狀況與被告交付房屋的狀況出現差異，被告的行為已構成實質上的違約，應當承擔相應的賠償責任。

被告的設計規劃由當初的16層變更為18層，首先要經過北京市規劃委的許可，其次要通知原告，以便原告重新行使對回遷房屋的選擇權。但時至今日，被告在未履行任何相關告知義務的情況下，就冒然強使原告回遷，并告知如果不及時回遷，到期就收回周轉房。

原告本想就上述問題與被告友好協商，達到一個雙贏效果，無奈被告一直態度強硬，拒絕原告的合理提議，從而給原告帶來了精神和經濟上的雙重壓力。

綜上，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條，特向貴院提起民事訴訟，請求保護原告之合法權益。

此致

?海淀區人民法院

具狀人:鐘XX

2009年1月20日

以上就是為您介紹的關于征地拆遷補償糾紛案由的相關內容，在出現征地補償糾紛的時候，是需要按照當地政府在征地補償的規定來進行的。

二、征地補償糾紛的案由

法律分析：征地補償糾紛屬于三級案由。

1、土地承包經營權糾紛，在其項下又分為土地承包經營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經營權是指土地承包經營權人為從事種植業、林業、畜牧業，對其承包的集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農業的土地所享有的占有、使用、收益的權利。

(1)土地承包經營權確認糾紛是指就土地承包經營權是否成立及其歸屬和內容的發生的糾紛;

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第二百三十五條無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第二百三十六條妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第二百三十八條侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

三、拆遷補償款糾紛案由

法律分析：按照最高法《民事案件案由規定理解與適用》的規定，一級案由為物權糾紛和債權糾紛；二級案由相對應確定為用益物權組織和合同糾紛；三級案由相對應確定為土地承包經營權糾紛和農村土地承包合同糾紛。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。