一、買賣拆遷安置房怎么過戶

買賣拆遷安置房過戶需注意以下幾點。

1. 核實產權：確保拆遷安置房的產權清晰，無糾紛，可要求賣方提供相關的產權證明文件，如拆遷安置協議等。

2. 簽訂合同：買賣雙方應簽訂詳細的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、價格、付款方式、過戶時間等條款，避免后續出現糾紛。

3. 繳納稅費：根據當地的政策規定，繳納相應的稅費，包括契稅、個人所得稅等。不同地區的稅費標準可能有所差異。

4. 辦理過戶手續：攜帶相關的資料，如身份證、戶口本、房屋買賣合同、產權證明等，到當地的不動產登記中心辦理過戶手續。辦理過程中，需要填寫相關的申請表格，并進行產權轉移登記。

5. 等待審批：不動產登記中心會對提交的資料進行審核，如發現問題會要求補充或整改。審批通過后，會頒發新的房產證，完成過戶。

在整個過戶過程中，買賣雙方應密切配合，確保各項手續的順利辦理。如有疑問，可咨詢當地的不動產登記中心或專業的房產中介機構。

二、公房拆遷如何分配

公房拆遷的分配通常遵循以下原則：

1. 公房的承租人與拆遷人簽訂拆遷補償協議，補償款一般歸承租人所有。承租人可以根據自身情況與其他同住人協商分配方式，如通過協商確定各自的份額，或在滿足一定條件下給予其他同住人適當補償等。

2. 若公房內有多個同住人，且對拆遷補償款的分配無法達成一致，可向法院提起訴訟，由法院根據實際情況進行判決。法院會考慮同住人的居住情況、對房屋的貢獻等因素來確定各自的份額。

3. 在一些特殊情況下，如公房的產權單位對拆遷補償款有特定的分配規定，應按照該規定進行分配。同時，要注意相關法律法規的規定，確保分配過程合法合規。總之，公房拆遷的分配需綜合考慮多種因素，通過協商或訴訟等方式妥善解決。

三、強征強拆怎么辦

如果遇到強征強拆，首先要保持冷靜，避免與拆遷人員發生激烈沖突，以免自身安全受到威脅。

其次，及時收集相關證據，如強征強拆的現場照片、視頻、相關文件等，這些證據對于后續維護自身權益非常重要。可以向當地的土地管理部門、城鄉建設部門等相關政府部門反映情況，要求他們對強征強拆行為進行調查和處理。

如果政府部門未能有效處理或存在違法違規行為，還可以通過行政復議或行政訴訟的方式來維護自己的合法權益。在訴訟過程中，要充分準備證據，明確自己的訴求，并委托專業的律師協助處理，以提高勝訴的幾率。同時，也可以通過媒體等渠道進行曝光，引起社會的關注和監督，促使問題得到妥善解決。

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內容投稿：齊彤

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-強征強拆怎么辦，征收強拆房屋的程序