北京公積金夫妻雙方最高可貸多少錢，北京公積金夫妻雙方最高可貸額度為70萬元。這一額度是根據多個因素綜合確定的，包括但不限于以下幾個方面：還款能力計算：貸款額度會受到夫妻雙方的月工資總額、住房公積金月繳存額，以及還貸能力系數等因素的影響。具體
北京公積金夫妻雙方最高可貸額度為70萬元。
這一額度是根據多個因素綜合確定的，包括但不限于以下幾個方面：
還款能力計算：貸款額度會受到夫妻雙方的月工資總額、住房公積金月繳存額，以及還貸能力系數等因素的影響。具體的計算公式會將這些因素綜合考慮，從而得出一個基于還款能力的貸款額度。
房屋價格與貸款比例：貸款額度還會受到所購房屋價格及貸款比例的影響。一般來說，如果購買的房屋面積超過一定平方米數，貸款額度可能最高是所購房款的70%；而若房屋面積在特定平方米數以下，貸款額度可能最高是所購房款的80%。
公積金賬戶余額：貸款額度與夫妻雙方的公積金賬戶余額也有關聯。一般來說，會依據公積金賬戶余額的多少倍來計算貸款額度。
請注意，雖然給出了最高可貸額度，但實際能夠獲得的貸款額度還會受到其他諸多因素的制約，如個人信用情況、連續繳存公積金的時間等。因此，在具體申請公積金貸款時，建議咨詢專業的公積金貸款顧問或銀行工作人員，以確保獲得最準確和全面的信息。
一、北京夫妻公積金貸款額度
北京市國管公積金貸款額度計算
根據公積金管理中心規定現行的公積金貸款政，北京市申請公積金貸款買房貸款額度如下
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度
（一）、以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度
借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度
區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行
（二）、房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20％；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30％
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50％
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價
注2：商品房以合同房價為房屋總價（不包括裝修價），借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元
三、按以下公式計算貸款公積金
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數（目前個人還貸能力系數為0．3）×12（月）×實際可貸年限（男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年）
四、辦理材料
1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的《居民身份證》、《居民戶口簿》原件及復印件和共同還款承諾書
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）
3、合法的商品房購房合同或協議
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明
5、借款人已交付不低于30％購房款的有效憑據
6、有效的擔保證明
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續
五、辦理地點
住房公積金管理中心
六、辦理流程
1：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料
2：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核
3：到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估
4：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》
5：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續
6：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。
北京公積金貸款每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。 下列情況貸款額度可上浮:
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元。
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元。
3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
注：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。 公積金貸款額度計算公式如下：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
提取公積金需要準備的材料有：
1、需要寫一份提取申請書。
2、申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件。
3、申請人應當填寫一份支取申請書。此外，還需要準備一份首套房的首付款收據以及一份購房合同。如為二套房，還需提交房屋所有權證、契稅憑證等。單位核實后出具提取證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-北京公積金夫妻雙方最高可貸多少錢，
