朝陽房子過戶有什么要求，朝陽房子過戶的要求主要包括以下幾個方面：交易雙方需具備民事行為能力，并且意思表示真實一致。這是確保交易雙方能夠理解并承擔交易后果的基本條件。房屋必須擁有合法有效的房產證，且產權明確。這意味著房屋的所有權必須清晰，不存
朝陽房子過戶的要求主要包括以下幾個方面：
交易雙方需具備民事行為能力，并且意思表示真實一致。這是確保交易雙方能夠理解并承擔交易后果的基本條件。
房屋必須擁有合法有效的房產證，且產權明確。這意味著房屋的所有權必須清晰，不存在爭議或糾紛，且已經取得了合法的房產證。
房屋過戶需要符合當地政策規定。這包括滿足當地政府對房屋過戶的相關限制和要求，例如限購政策、稅費繳納等。
房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記。這是為了確保房屋在過戶時不會被抵押權人追索，保障交易雙方的權益。
在滿足上述條件的基礎上，朝陽區的房產過戶手續一般需要在北京市朝陽區當地的房管局進行辦理。辦理過程中需要提交相關申請材料，包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或房地產權證書等。同時，還需要根據房產局給出的回執單上的日期去繳納稅金，完成稅金繳納后才能拿到新的房產證。
請注意，以上內容僅供參考，具體的過戶要求和流程可能因當地政策和具體情況而有所不同。建議在辦理過戶前咨詢當地房管局或專業律師以獲取準確的信息和指導。
房產過戶所需資料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶手續：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、不過戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;
2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。
一、房屋過戶手續；
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
14、國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、房產過戶流程；
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
【本文關聯的相關法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明
《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-朝陽房子過戶有什么要求，
