修橋區(qū)拆遷補(bǔ)償款歸誰2025,合法房屋拆遷歸誰管理,合法房屋拆遷的管理歸屬問題,主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。具體管理歸屬如下:一、國有土地上
合法房屋拆遷的管理歸屬問題,主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。具體管理歸屬如下:
一、國有土地上房屋征收拆遷管理
國有土地上房屋征收拆遷工作,由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(通常稱為房屋征收管理辦公室或住建局)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。相關(guān)部門應(yīng)依照規(guī)定和職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
二、征收集體土地及地上附屬物拆遷管理
因公共利益需要征收集體土地及其地上附屬物的拆遷項(xiàng)目,如道橋建設(shè)等,這類征遷項(xiàng)目的管理歸國土局或征地辦公室負(fù)責(zé)。他們會(huì)負(fù)責(zé)制定相關(guān)政策,并解釋相關(guān)政策給被征收人。
三、特殊類型拆遷項(xiàng)目管理
對(duì)于棚戶區(qū)改造(也稱城中村改造)等復(fù)雜且各地差異較大的項(xiàng)目,管理歸屬可能因地區(qū)而異。一般而言,可能歸各縣市的城中村改造辦公室或房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)。農(nóng)房改造整村征遷項(xiàng)目則歸各縣市人民政府直屬的農(nóng)改辦具體負(fù)責(zé),這類項(xiàng)目可直接咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的國土所。
綜上所述,合法房屋拆遷的管理歸屬問題需根據(jù)拆遷項(xiàng)目的具體類型來確定,可咨詢當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T、國土局或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。
提取公積金會(huì)的影響如下:1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。
2、六個(gè)月到一年內(nèi)不能用公積金買房,公積金買房必須連續(xù)繳納6個(gè)月公積金。
3、公積金取出來會(huì)影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那么名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
4、如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款,雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額,但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款,同時(shí)這也是購買的二套房,屬于二套房貸,首付最少6成。
法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。
職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
法律分析:拆遷辦并不是一種常設(shè)機(jī)構(gòu),而是一種臨時(shí)建立的部門。2.由此看來,拆遷辦里面的人可能是臨時(shí)雇傭人員,也可能是行政編制或事業(yè)編制的人員,他們都有自己各自的單位部門。
法律依據(jù):《拆遷條例》的規(guī)定:國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作.房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境。
法律分析:房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。對(duì)于集體土地上的房屋的征收拆遷,并沒有專門的法律規(guī)定,國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
法律分析:拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(簡稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。拆遷辦是拆遷辦公室的簡稱,負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù).是在城市改擴(kuò)建過程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。通常,遷辦不是常設(shè)機(jī)構(gòu),只是臨時(shí)部門。一般來講,其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時(shí)雇傭人員等,這些人員都有各自的單位和部門,比如,屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個(gè)部門,他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等,都在原單位,到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考:【頭條】2025修橋區(qū)拆遷補(bǔ)償款歸誰所有,修橋占房屋面積會(huì)怎么補(bǔ)助本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:熊菲莉
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