濟南市禁養區最新拆遷補償標準2025,禁養區養殖場拆遷關停有補償嗎,禁養區養殖場拆遷關停是有補償的。根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜
禁養區養殖場拆遷關停是有補償的。
根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。補償一般包括以下方面：
養殖場的建筑物、附屬設施等的補償，例如禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房以及化糞池、遮涼棚、水井等附屬設施的補償。
停產停業損失補償，因拆遷導致養殖場生產經營中斷或終止，拆遷方應當給予相應的停產停業損失補償。
存欄禽畜的出清補償，如果因拆遷需要處理存欄禽畜，且禽畜還未長成或賣不上錢，這個損失應當由拆遷方補償給養殖戶。
請注意，具體的補償標準以當地公布為準，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更詳細的信息。
法律分析：依據我國相關法律的規定，禁養區內對養殖場進行關停的，如果造成畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
被關停的養殖場有沒有補償要依據養殖場是否合法而定，如果是合法興建的，有相關審批手續的，對養殖場關停要進行補償的，補償的標準可以參考土地管理法的規定。對于因公共利益的需要，需要對養殖場進行拆遷的，除了土地安置費、補償費外，對于因為拆遷原因造成的停產停業損失也應當按照相關法律規定進行補償。
《拆遷條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。但是在現實的案件處理中，各地的標準不同。同時《征收條例》也將因征收房屋造成的停產停業損失，納入了房屋征收的補償范圍，并且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《征收條例》第二十三條的規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一、《中華人民共和國畜牧法》
第十四條，從事畜禽養殖活動，應當采取科學的飼養方式和廢棄物處理工藝等有效措施，減少畜禽養殖廢棄物的產生量和向環境的排放量。
第四十條規定，禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：
(一)生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區；
(二)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；
(三)法律、法規規定的其他禁養區域。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在司法實踐中，對于被禁養關停的養殖場的相關情況的處理，應當由當地的土地管理部門來進行處理和認定，特別是對于該養殖場的相關賠償認定，應當在拆遷規定中進行明確，具體的賠償情況也應當根據拆遷補償的相規定來執行。
2022養殖場拆遷補償標準明細如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換；5、停產停業損失一般按正常養殖場每天的收入來計算。由縣級以上地方人民政府依法予以補償，補償款主要是來自地方財政。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
養殖場拆除的賠償規定如下：1、征地補償，使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償；2、地上附著物補償，包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍；3、停產停業損失，補償是結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。拆遷的流程是什么1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；5、入戶調查；6、評估結果公示；7、出具并送達評估報告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議；9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；10、拆除房屋。
被禁養關停的養殖場有補償嗎被關停的養殖場有沒有補償要依據養殖場是否合法而定，如果是合法興建的，有相關審批手續的，對養殖場關停要進行補償的，補償的標準可以參考土地管理法的規定。相關法律規定《中華人民共和國畜牧法》第十四條，從事畜禽養殖活動，應當采取科學的飼養方式和廢棄物處理工藝等有效措施，減少畜禽養殖廢棄物的產生量和向環境的排放量。第四十條規定，禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：
(一)生活飲用水的水源保護區，風景名勝區，以及自然保護區的核心區和緩沖區;
(二)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;
(三)法律、法規規定的其他禁養區域。第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。養殖場面臨拆遷，停產停業的損失能主張賠償嗎對于因公共利益的需要，豬場需要拆遷的，除了土地安置費、補償費外，對于豬場因為拆遷原因造成的停產停業損失也應當按照相關法律規定進行補償。對于豬場停產停業的損失補償，主要應當注意以下幾個方面：《拆遷條例》第三十三條規定：“因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。”根據該規定，只對非住宅房屋停產停業的損失給予適當補償。但是在現實的案件處理中，各地的標準不同。同時《征收條例》也將因征收房屋造成的停產停業損失，納入了房屋征收的補償范圍，并且明確了計算停產停業損失應考慮的主要因素。根據《征收條例》第二十三條的規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，應根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
(1)首先可以協商確定，協商不成再進行評估。《臨時安置補助和非住宅房屋停產停業補償規定》，拆遷非住宅房屋造成停產、停業損失的補償，由拆遷當事人協商解決;協商不成的，可委托有資質的中介機構進行評估，并按評估結果進行補償。
(2)按照企業的實際的收入。拆遷非住宅房屋造成停產停業的補償標準因拆遷非住宅房屋造成停產停業從而引起經濟損失的，可由拆遷人按照房屋拆遷公告發布前6個月由稅務部門核發的稅后平均利潤(每月)80%的標準給予補償，補償期限為3-6個月。
(3)按照實際經營面積進行計算。按照實際經營面積怎么算,拆遷方也不會給一個具體的說法。怎么才算實際經營的面積呢?比如說：你認為晾曬和生產的地方是密不可分的，但拆遷方否認你的說法。那么整個晾曬半成品的院子算不算實際經營面積呢，我們認為使算的。
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投稿：陶桐
內容審核：侯承志律師
