土地如何分類?,國內各地土地使用權轉讓期限是多久?,我國的土地面積廣大,但是土地也有不同的類型,不同分類標準可以將土地分為以下幾類:1、按照國家最新分類標準分類:12個一級類、73個二級類。其中一級類主要包括:耕地、園地、草地、林地、商服用
我國的土地面積廣大,但是土地也有不同的類型,不同分類標準可以將土地分為以下幾類:
1、按照國家最新分類標準分類:12個一級類、73個二級類。其中一級類主要包括:耕地、園地、草地、林地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地以及公共管理與公共服務用地等。
2、按照利用現狀可分為三類,分別是:建設用地、農用地和未利用地。
不同類型的土地使用權轉讓期限也不同,具體的時間為:
1、農業用地使用權轉讓期限:耕地50年,草地30-50年,林地30-70年;
2、工業用地使用權轉讓期限:50年;
3、住宅用地使用權轉讓期限為70年;
4、公益用地(教育、衛生、科技、文化等)使用權轉讓期限為50年;
5、商業、娛樂旅游用地使用權轉讓期限為40年;
6、其他用地、綜合用地使用權轉讓期限為50年。
四、如何查詢土地的類型?
在進行土地使用權轉讓時,無論是轉讓方還是被轉讓方都需要知道土地類型才可以進行交易。想查詢土地類型可以去當地的國土局進行查詢,查詢這塊地的用地性質即可。
土地使用權指的是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
而土地使用權擁有者將土地使用權進行出售、交換和贈送的行為就是土地使用權轉讓,雙方通過辦理需要的證明,簽訂合同即可完成土地使用權的轉讓。如果不了解其中具體程序的,也可以找第三方來幫忙辦理。
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內容投稿:施悅
內容審核:李帥律師
來源:中國法院網-國內各地土地使用權轉讓期限是多久?,國家對土地轉讓年限的規定