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一、拆遷補償款分配方案怎樣寫2025,征地補償款分配方案

法律主觀：

1、《 土地管理法 》第二十六條規(guī)定， 土地補償費 歸農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有。因此本集體經(jīng)濟組織所有成員都可以享受。2、可以平分。《最高人民法院關(guān)于審理涉及 農(nóng)村土地承包 糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條規(guī)定，發(fā)包方可依照法律規(guī)定的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)分配已經(jīng)收到的土地補償費。 征地補償安置 費確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求發(fā)包方支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。-----法律規(guī)定的民主議定程序，見《 村民委員會 組織法》第十七條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。召開村民會議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。必要的時候，可以邀請駐在本村的企業(yè)、事業(yè)單位和群眾組織派代表列席村民會議。3、由全體村民監(jiān)督使用。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第24條還規(guī)定，已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的 地方性法規(guī) 、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。《土地管理法》第四十九條也規(guī)定，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征用土地單位的 征地補償費用 和其他有關(guān)費用。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、征地補償款分配辦法是怎樣的

法律分析：如果國家所征收的土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款，然后由村民小組將補償費分配給所有村民。在村集體經(jīng)濟組中的所有村民，只要是屬于該村村民都有理由分。分配原則：(1)實行統(tǒng)一安置的，土地征收補償標準歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。(3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。(5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

三、關(guān)于征收土地補償款分配

法律分析：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但一般這種情況會給被征地農(nóng)民重新分配土地，如果不給分土地，那補償款就應(yīng)該分給被征地農(nóng)民。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，但一般這種情況會給被征地農(nóng)民重新分配土地，如果不給分土地，那補償款就應(yīng)該分給被征地農(nóng)民。

四、征地補償款分配原則

（一）實行農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的，安置補助費由該集體經(jīng)濟組織使用和管理。

放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民的，如果其家庭承包的耕地全部被征收、征用的，安置補償費支付給家庭承包的承包方，且在全部享受安置補償后，該承包方以后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地；部分承包地被征收、征用的，家庭承包的承包方享受部分安置補償費后，不再增加家庭承包方式承包的耕地面積。

實行平均分配安置補助費的，在平均調(diào)整承包地后，安置補償費平均支付給該集體經(jīng)濟組織全體成員。

（二）土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)的，安置補助費原則上支付給原承包方。

（三）屬于其他方式承包或以作價、租賃等形式取得承包權(quán)的土地被依法征收、征用的，安置補助費歸集體經(jīng)濟組織管理和使用。已經(jīng)發(fā)包且承包方一次性交納承包費的，要退回剩余期限的承包費。

（四）機動地的安置補助費原則上支付給該集體經(jīng)濟組織具有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口，但其享受補償數(shù)額的土地面積不得超過本集體經(jīng)濟組織成員人均耕地面積。新增人口在獲得相當(dāng)于該集體經(jīng)濟組織人均面積的全額安置補償費后，今后不再獲得家庭承包經(jīng)營的耕地。機動地安置補償費如有節(jié)余，歸該集體經(jīng)濟組織使用和管理。

（五）屬于集體經(jīng)濟組織管理和使用的安置補助費，主要用于該集體經(jīng)濟組織的全體成員生產(chǎn)、生活安置，不得用于償還該集體經(jīng)濟組織債務(wù)。

一、征收土地補償款屬于誰

按照我國有關(guān)的法律規(guī)定，國家在征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地時，土地補償款應(yīng)由征地單位直接支付給被征地方，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。一般情況下，土地補償費會由代表農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村委會或者村集體合作社管理，如何支配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依照法定程序決定。因此，被征地的村民個人無權(quán)直接向征地單位要求支付或者分配土地補償費。

國土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》規(guī)定，土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。《征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規(guī)定，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義，侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。應(yīng)該分四種情況：

（一）土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費80％分配給被征地農(nóng)戶；其余20％平均分配給征地補償方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。

（二）土地被全部征用的，其土地補償費以不低于80％的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。

（三）已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的，其土地補償費以不低于80％的比例支付給被征地農(nóng)戶；其余20％留給村集體經(jīng)濟組織。

（四）未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補償費和安置補助費以不低于80％的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員；其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

二、土地征收的補償款應(yīng)該何時給付到被征收人手中

根據(jù)《土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，征收土地的各項補償費應(yīng)自補償方案批準起3個月內(nèi)全部支付。但村民真正拿到補償款的時間，跟根據(jù)補償款的性質(zhì)會有所不同。

（一）土地補償款的發(fā)放時間。土地補償款屬于全部集體人員，是集體人員發(fā)展的資金。按照規(guī)定這個資金不能直接給付給個人，是歸集體所有。一般情況下，補償費由村委會管理。具體如何分配按照《村民委員會組織法》19條規(guī)定，村民委員會必須提請村民大會討論決定，方可辦理。這說明村民獲得土地補償款有兩個前提，一是村集體已經(jīng)收到征收方給的土地補償款。二是依法討論了具體分配補償款的方案。如果這兩個前提都滿足村委會不同意分配，村民可以依據(jù)最高人民法院相關(guān)的規(guī)定起訴要求其支付。本案中沒經(jīng)過分配討論會議，因此不能直接起訴要求支付。但可以要求村委會按照法律規(guī)定召開村民大會，討論分配的問題。

（二）安置補償費是被征地農(nóng)民的生活來源的一種。《土地管理法實施條例》26條也明確規(guī)定，征地的安置補償費必須專款專用。最高院關(guān)于審理這類問題的解釋也明確規(guī)定，不同意統(tǒng)一安置的，可以直接拿走屬于自己的那部分安置補償款。本案中劉先生可直接要求村委會支付屬于自己的那份安置補償費。

（三）地上附著物和青苗補償費什么時候要給錢呢？《土地管理法實施條例》26條，地上附著物和青苗補償費歸所有者所有。因此這類補償款直接交給村民。最高人民法院也以司法解釋的形式規(guī)定了。不放心的網(wǎng)友或者被拆遷人可以查查。

五、農(nóng)村征地補償款怎么分配合理

法律分析：農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下：民主議定原則和合法性原則；平等原則；權(quán)利、義務(wù)相一致原則。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，由其它單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

六、征地補償款的分配方式

安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種2017年安徽省征地補償新標準及政策投資創(chuàng)業(yè)。相關(guān)情況如下

1、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經(jīng)濟補償，由被拆遷人自己負責(zé)安排生活以及生產(chǎn)場所。貨幣安置雙方權(quán)利義務(wù)簡單明確，便于實施，成為重要的安置方式2006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%采取了貨幣安置方式

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置是由安置人利用現(xiàn)成的房屋或者新建房屋，根據(jù)被拆遷房屋等面積或者等價值調(diào)換相應(yīng)面積的房屋。用于調(diào)換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的，由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費

3、土地安置加貨幣補償，即安排宅基地或者集體建設(shè)用地，同時給予一定數(shù)額的貨幣補償，由被拆遷人自行建設(shè)

4、重建主要適用于公益設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的拆遷安置，如養(yǎng)老院、學(xué)校、醫(yī)院等，由于較少涉及個體利益，而且近些年來，國家對農(nóng)村公益設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施投入增加較快，矛盾較少。

一、安徽高速征地補償標準

(一)土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算。

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算。

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

(二)青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍。

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算。

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

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投稿：蔣宇

內(nèi)容審核：楊建峰律師