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北京自管公租房拆遷政策，北京自管公租房拆遷政策主要涉及拆遷補償和安置兩方面。一、拆遷補償如果已進行房改，承租人完全取得公房所有權，補償方式與私房相同，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。如果公房未進行房改，所有權仍歸政

北京自管公租房拆遷政策,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京自管公租房拆遷政策

北京自管公租房拆遷政策主要涉及拆遷補償和安置兩方面。

一、拆遷補償

如果已進行房改，承租人完全取得公房所有權，補償方式與私房相同，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權人。

如果公房未進行房改，所有權仍歸政府或單位，承租人應獲得因拆遷造成的停產停業、搬遷、臨時安置的補償。

市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷安置

解除租賃關系：被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

房屋產權調換：被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換房屋交付前，房屋征收部門應向被征收人支付臨時安置費或提供周轉用房。

總的來說，北京自管公租房拆遷政策旨在保障被拆遷人的合法權益，確保其在拆遷過程中得到公平合理的補償和安置。具體補償和安置方式應根據實際情況和政策規定進行確定。

二、北京公租房騰退補償

法律分析：公租房騰退補償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源，符合條件的還可以優先配售配租。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

三、北京直管公房騰退補償辦法

北京直管公房騰退補償辦法：

北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

房屋騰退依據的政策是在當市行政區范圍內，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償的原則，并符合房屋土地利用總體規劃、城鄉建設規劃。征地房屋騰退，房屋所有權人應當按本意見規定對房屋所有權人給予補償安置，房屋所有權人應當在搬遷期限內完成搬遷。

騰退補償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規；其次是保障性住房相關政策等。房屋騰退貨幣補償，等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，強調了居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經濟困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發商不重視。北京的騰退補償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權益。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：”對被征收人給予的補償應當包括：被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

第十九條規定”對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。“