北京直管公房合居問題解決方案，北京直管公房合居問題的解決方案主要包括以下幾個方面：一、協商解決首先，合居問題可以通過協商的方式嘗試解決。涉及公房合居的各方可以坐下來進行充分的溝通，明確各自的權益和需求，尋求共識，以達成互利共贏的解決方案。二
北京直管公房合居問題的解決方案主要包括以下幾個方面：
一、協商解決
首先，合居問題可以通過協商的方式嘗試解決。涉及公房合居的各方可以坐下來進行充分的溝通，明確各自的權益和需求，尋求共識，以達成互利共贏的解決方案。
二、依法處理糾紛
如果協商無果，可以依據相關法律法規來處理糾紛。具體來說：
確定房屋來源與貢獻。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，如果公房是單位分配所得，需要查看原始調配情況，包括受配人、共同受配人口等信息；如果是市場購置所得，則要分析購置的動因、出資情況以及遷入戶口的情況。
審查同住人身份。對于已享受過國家福利分房政策或單位貨幣分房補貼的同住人，應嚴格把握其認定條件，以體現對非法侵占公房行為的制裁。
考慮遷出的現實可行性。在雙方均有居住權且爭議無法調和的情況下，如果一方具備可遷之處，可以在要求另一方給予適當補償的基礎上勸其遷讓，以避免矛盾進一步激化。
三、尋求法律援助或起訴
當協商和依法處理均未能解決問題時，可以向專業的法律援助機構尋求幫助，或者選擇通過起訴的方式來解決合居糾紛。在訴訟過程中，法院將根據相關法律法規以及雙方提供的證據來作出公正的裁決。
綜上所述，北京直管公房合居問題的解決需要綜合考慮協商、法律途徑等多種方式，以確保各方的合法權益得到有效保障。
北京直管公房騰退補償辦法：
北京西城騰退補償政策：
補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。
補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。
北京東城平房騰退補償政策：
補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。
補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
房屋騰退依據的政策是在當市行政區范圍內，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償的原則，并符合房屋土地利用總體規劃、城鄉建設規劃。征地房屋騰退，房屋所有權人應當按本意見規定對房屋所有權人給予補償安置，房屋所有權人應當在搬遷期限內完成搬遷。
騰退補償政策主要包括以下兩個方面，首先是保障性住房法規；其次是保障性住房相關政策等。房屋騰退貨幣補償，等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額，強調了居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對經濟困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發商不重視。北京的騰退補償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：”對被征收人給予的補償應當包括： 被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
第十九條規定”對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。“
《北京市直管公房管理辦法》明確了北京市直管公房的使用、保養、分配、維修、監管等方面的規定，加強了管理。其中涉及到租賃、保障對象、使用費等方面，并對違規行為進行處罰。
《北京市直管公房管理辦法》于2016年5月起實行，共有五章二十九條，它主要是針對北京市政府直接管理的公房進行管理，旨在規范其使用、保養、分配、維修和監管工作。該辦法從公房的租賃、保障對象、使用費等方面進行了詳細規定。首先，在租賃方面，規定了直管公房的租賃周期和面積標準，明確了租金收取時限和方式，并規定了滯納金的收取方式。同時，還規定了租戶搬離公房的程序以及由此引起的補貼等問題。其次，在保障對象方面，規定了享受北京市直管公房優惠政策的人員范圍，明確了優惠政策的具體內容。此外，在使用費方面，規定了租戶應當支付的公房使用費和各項維修基金的收取標準，并明確了公房使用費的征收程序。最后，在監管方面，規定了北京市住房和城鄉建設委員會直接管理的公房的監管機構和職責，對違規行為進行了處罰等。
《北京市直管公房管理辦法》有哪些主要變化？2016年頒布實施的《北京市直管公房管理辦法》相比之前的政策，主要有以下三個方面變化：一是加大管理力度，明確了各項規定，進一步維護了直管公房秩序；二是規定了更具體的租賃、保障對象、使用費等方面的內容；三是對違規行為進行了明確的處罰。
《北京市直管公房管理辦法》規定了北京市直管公房的使用、保養、分配、維修和監管等各方面規定，進一步加強了對直管公房的管理，促進了直管公房平穩有序的運轉。希望該辦法能夠得到全面有效的執行。
【法律依據】：
《北京市直管公房管理辦法》第十一條 低收入家庭、困難職工、優撫對象和其他黨和國家事業工作人員在全市范圍內符合條件的，可優先租賃政府按市場價50%以內收購的商品住房。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-北京直管公房合居問題解決方案，
