動遷房買賣糾紛怎么處理

如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的，可以協商，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據，法院才能支撐當事人的訴訟請求。

拆遷房買賣注意事項

1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。

2、在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。

3、房屋買賣合同的內容很關鍵，約定要盡量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面。

4、違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，在違約條款的設置上一定要重視。

拆遷房的買賣數量近些年不斷地增多，由于操作過程的不規范，導致過戶時候，產生的糾紛和問題還是比較多的。拆遷房買賣糾紛更是比較多，大家在購買的時候要慎重。拆遷房買賣注意事項一定要閱讀清楚，在購買的時候要看好規定。各個環節都要有所注意。還是要提高風險意識，考慮的情況盡量全面，把可能產生的風險設定在可控的房屋過戶注意事項內，保證房屋買賣流程有依據。

針對此類“拆遷房”，買家更應擦亮眼睛，因為此類房產比普通商品房有更多的“陷阱”，只有事前多做功課，多核查多了解，才能盡可能避免這些“雷區”。

北京圣運律師網小編提醒您：如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的，可以協商，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據，法院才能支撐當事人的訴訟請求。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

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內容審核：劉超律師

來源：臨律-動遷房買賣糾紛怎么處理，