模擬拆遷的協議要注意些什么，模擬拆遷的協議要注意些什么1、模擬拆遷的模擬過程不透明，不會對所有人進行公布。也就是模擬拆遷過程中，百姓的意愿到底有多少，有關部門并不會對所有人進行公示。因此，一些居民不明就里，就在補償協議上簽了字。剩下的人眼看
模擬拆遷的協議要注意些什么
1、模擬拆遷的模擬過程不透明，不會對所有人進行公布。也就是模擬拆遷過程中，百姓的意愿到底有多少，有關部門并不會對所有人進行公示。因此，一些居民不明就里，就在補償協議上簽了字。剩下的人眼看沒有簽字的人越來越少，內心比較著急，也草草簽字。因此，從根據你的意愿簽字，到逼你簽字，很大程度上，還是看當地有關部門的意愿。
2、簽字的主體不適格。適格是一個法律上的概念，意思是不具備全部或者部分簽字的資格。
模擬拆遷上有很多時候都是投資方來進行簽字，而并不是行政部門。因此，在很多時候被看作是民事協議，在后期進入實質拆遷階段的時候，往往不具備相關的法律效力。如果拆遷方不承認相關協議的效力，很有可能讓被拆遷戶陷入被動。
3、實踐中，模擬過程中，就已經開始實際強制拆除了，只要簽了模擬協議就等同于實際征收了。所謂的模擬搬遷和征收的有機結合是一句空話。
4、在實踐中，征收部門或確定的項目主體，出于利益考量，并不會真正告訴拆遷戶所簽訂的協議是模擬的。往往協議簽訂了，正式的征收決定間隔很久也未作出，導致征收評估結果與初次評估結果出現重大差異。被征收人無法接受按初次評估結果作為補償條件，矛盾再次爆發。
拆遷補償協議無效情形
拆遷補償協議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜達成的民事協議。有效的民事協議受法律保護，無效的民事協議，不受法律保護。
無效民事協議是指，民事主體之間達成的協議因不符合國家法律的規定，經法律規定的機關確認后，其自訂立時起就沒有法律拘束力，拆遷協議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協議因其不符合有關法律規范的規定，經有關部門確認后，該協議自訂立時起就沒有法律拘束力。
根據我國《民法通則》的有關規定，結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
3、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4、拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
拆遷人和被拆遷人在協商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規的規定，對于違反國家法律法規規定的，依據《民法通則》第五十八條的規定，應當確認為無效的拆遷協議。違反法律法規規定的拆遷協議，主要包括形式和內容違反法律的規定兩類。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，模擬拆遷協議只是同意進行拆遷的協議，并不是正式的拆遷補償協議，所以簽訂模擬拆遷補償協議時，要注意的問題包括主體適格、協議生效比例等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#●模擬拆遷的協議要注意些什么問題
●模擬拆遷的協議要注意些什么事項
●模擬拆遷需要什么程序
●模擬拆遷的協議要注意些什么呢
●模擬拆遷合法嗎
●拆遷模擬簽約是什么意思
●拆遷模擬簽約簽了有法律效應嗎
●模擬拆遷的協議要注意些什么事項
●模擬拆遷是不是基本會拆
●模擬拆遷2018
●模擬拆遷是不是基本會拆?棚戶區改造項目中的模擬拆遷,需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拒絕拆遷協議?拒簽協議之后,被拆遷人該做些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●城中村拆遷有什么商機?城中村拆遷時,我們應該做些什么準備：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷談判注意事項 百度文庫?拆遷談判中要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置補償協議注意些什么?簽訂拆遷補償安置協議時的注意事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●養殖場拆遷那些事?養殖場遇拆遷應注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改拆遷補償標準?棚改拆遷,簽訂拆遷補償協議時需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●禁養區養殖場搬遷方案?禁養區養殖場拆遷應該注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●我家里的弟弟做牢了我身為姐姐想去探監需要哪些手續,我有個堂弟已經服刑了，我想申請探監需要準備些什么材料呢或者有什么程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●禁養區養殖場拆遷應該注意些什么,禁養區養殖場的法定拆遷流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償協議跟誰簽訂?簽訂拆遷協議應注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償協議跟誰簽訂?簽訂拆遷協議應注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷協議訂立后可確認無效的情形有什么?協議拆遷簽訂協議時應該注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷需要注意什么呢?簽訂拆遷時應該注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷談判中要注意些什么,被拆遷人談判注意事項有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●禁養區養殖場拆遷應該注意些什么,禁養區養殖場的法定拆遷流程有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷的注意事項有哪些,養殖場拆遷需要注意些什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場拆遷的注意事項有哪些,養殖場拆遷需要注意些什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●養殖場遇拆遷應注意些什么,養殖場拆遷的注意事項有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷改造需要注意哪些問題,城中村拆遷改造被拆遷戶應注意些什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-模擬拆遷的協議要注意些什么，
