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拆遷談判技巧和話術?拆遷談判中,有哪些雷區需要避開:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 12:25:03
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷談判中,有哪些雷區需要避開,拆遷談判中,有哪些雷區需要避開一、必須以法律為依據,不談拆遷政策地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的,大都是拆遷方單方面制定的,有利益方面的因素,在某個環節與法律相違背的。所以我嘛與之談判時盡量

拆遷談判技巧和話術?拆遷談判中,有哪些雷區需要避開:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷談判中,有哪些雷區需要避開

一、必須以法律為依據,不談拆遷政策

地方上的拆遷政策都是基于拆遷成本和拆遷效率而制定的,大都是拆遷方單方面制定的,有利益方面的因素,在某個環節與法律相違背的。所以我嘛與之談判時盡量不要去談拆遷政策,我們要按照國家法律來尋找拆遷政策的法律漏洞和違法點,做到依法的,有理有節的據理力爭,爭取主動,保障自己的拆遷賠償不被縮水。

二、保持好心態,審視利弊

拆遷方為了盡快完成拆遷,往往會出臺一些迷惑拆遷戶的拆遷獎勵制度,用微小的利益誘惑拆遷戶,有時的確起到了一定的作用,提醒大家千萬別上當。我國法律對房屋拆遷做了明確的規定,拆遷房的價格不得低于類似房屋的市場價格,要保障被征收人的居住條件和生活品質不下降。我們首先要搞清楚的是我們應得的補償款這個大西瓜有沒有被侵吞,而獎勵對拆遷來說只是個芝麻而已。何況獎勵款也是源自于拆遷款,千萬要保持好心態,別撿了芝麻丟了西瓜。

三、具體實施藥落實到文字上,空頭支票別信

拆遷過程中,往往有某個領導會鄭重其事的承諾什么,千萬別信,任何個人是不能代表組織的??湛跓o憑的日后反悔不承認的事屢見不鮮,必須要談好條件后落實到書面上,雙方簽字蓋章后才能有效。

談判技巧和水平的高低會極大地影響到拆遷的補償金額。選擇專業的拆遷律師,在懂得補償安置法律政策基礎上才能不錯過最佳時機,追求利益最大化。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內容審核:苗佳律師

來源:臨律-拆遷談判中,有哪些雷區需要避開,

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