大棚房就一定是違建嗎

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。

什么是“大棚房”?

所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進(jìn)行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進(jìn)行銷售。想必大家以前也曾看到售價(jià)十幾萬元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。

哪些屬于會被立即拆除的違規(guī)“大棚房”?

1.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房;

2.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)住宅;

3.占用耕地違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，如別墅、休閑度假設(shè)施等。

為什么要拆除“大棚房”?

與普通違建不同的是，因?yàn)榇笈锉砻嬗幸粚痈材ぃ沟谩按笈锓俊陛^為隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)。但這類房屋不僅故意改變了設(shè)施農(nóng)用地的性質(zhì)，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農(nóng)田造成了嚴(yán)重破壞。

“大棚房”以設(shè)施農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為幌子，以種植、養(yǎng)殖的管護(hù)用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴(yán)重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認(rèn)清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷大棚房按其拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)補(bǔ)償外，還要對其實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策決定，所以不要擔(dān)心補(bǔ)償問題。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)找律師進(jìn)行在線法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-大棚房就一定是違建嗎，