征地拆遷中哪些文件可以簽字

1、 征收土地預(yù)公告

結(jié)論：無(wú)需簽字

內(nèi)容：在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

律師建議：在告知后，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、 征詢意見(jiàn)表

結(jié)論：無(wú)異議可以簽字

內(nèi)容：目的是尋求被征地農(nóng)民的意見(jiàn)，并要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

律師建議：對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑被征收人有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。

3、 土地登記調(diào)查表

結(jié)論：無(wú)異議可以簽字

內(nèi)容：當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

律師建議：財(cái)產(chǎn)確認(rèn)環(huán)節(jié)，一定要核對(duì)詳細(xì)，是之后要求補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，誤登、少-登可以不簽字。

4、 征地批文和征地公告

結(jié)論：無(wú)需簽字

內(nèi)容：征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國(guó)務(wù)院和省兩級(jí)政府審批。征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一) 征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;

(二) 被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四) 辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

律師建議：征地批文是土地征收的合法依據(jù)，實(shí)踐中易出現(xiàn)征地批文過(guò)期、少批多占、不按照批準(zhǔn)用途用地等多種情況，對(duì)此要有一定的認(rèn)識(shí)。

5、 征地補(bǔ)償安置方案

結(jié)論：無(wú)需簽字

內(nèi)容： 征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

(二) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(三) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

(四) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(五) 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

(六) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

律師建議：對(duì)照看補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的情況，補(bǔ)償不合理啟動(dòng)法律維權(quán)方式，常見(jiàn)的有：對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可由市、縣人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決;對(duì)補(bǔ)償安置方案程序、批準(zhǔn)程序也可以提起相應(yīng)的復(fù)議或訴訟。

6、 評(píng)估報(bào)告(部分地方存在)

結(jié)論：無(wú)異議可以簽字

內(nèi)容：集體土地上房屋的評(píng)估與國(guó)有土地上房屋的評(píng)估不同，一般采用的是建筑成本價(jià)。

律師建議：簽字不等于認(rèn)可，在法定的期限內(nèi)可提出復(fù)核。

7、 限期拆除通知書(shū)和限期拆除決定書(shū)

結(jié)論：可以簽收

內(nèi)容：拆遷方對(duì)本區(qū)域的違建進(jìn)行排查，針對(duì)非法占地修建的房屋或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋。

律師建議：違建的認(rèn)定程序和判斷較為復(fù)雜，實(shí)踐中有大量被錯(cuò)誤認(rèn)定為違建的情況。在收到該文書(shū)的時(shí)候，根據(jù)自己建筑的實(shí)際情況，咨詢專業(yè)的律師來(lái)判斷，然后在法定的期限提起復(fù)議、訴訟。

8、 限期騰地決定書(shū)或責(zé)令交出土地決定書(shū)

結(jié)論：可以簽收

內(nèi)容：針對(duì)合法建筑，被拆遷方不簽字的情況，拆遷方可以用相應(yīng)的程序來(lái)責(zé)令被拆遷方交出土地，該文件生效后拆遷方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

律師建議：首先要看本身情況是否符合責(zé)令交出土地的四個(gè)條件。不符合一定要在簽收之后法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的復(fù)議、訴訟。

9、 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

結(jié)論：無(wú)異議可以簽字

內(nèi)容：最為核心的法律文件，需將拆遷方承諾、允諾的條件約定在協(xié)議中。

律師建議：防止簽訂空白協(xié)議和逼簽手段，一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容，越明確具體越好，不滿意補(bǔ)償千萬(wàn)不要簽字。

關(guān)于征地拆遷的社會(huì)新聞報(bào)導(dǎo)多了，很多當(dāng)事人也已經(jīng)了解了不是所有的文件都能隨便簽字的。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷中哪些文件可以簽字，