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征收一書四方案?征地過程中的“一書四方案”分別是哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 11:48:48
  • 作者:

    圣運律師
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征地過程中的“一書四方案”分別是哪些,征地過程中的“一書四方案”分別是哪些“一書四方案”是土地征收審批過程中,縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料,具體指:建設項目用地呈報說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征

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征地過程中的“一書四方案”分別是哪些

“一書四方案”是土地征收審批過程中,縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料,具體指:建設項目用地呈報說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征收土地方案,供應土地方案。審批機關就是依據上述文件內容作出是否準予征地的決定。

建設項目用地呈報說明書:應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等,并應附具下列材料,

(一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖,占用基本農田的,還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖;

(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料;

(四)以有償方式供地的,還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件;

(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃占用土地的,還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。

農用地轉用方案:應當包括占用農用地的種類、位置、面積、質量等。

補充耕地方案:應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量,補充的期限,資金落實情況等,并附具相應的圖件。

律師提醒,同時農用地轉用方案和補充耕地方案,必須滿足如下條件:

(一)符合土地利用總體規劃;

(二)確屬必須占用農用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;

(三)占用耕地的,補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;(四)單獨辦理農用地轉用的,必須符合單獨選址條件。

征用土地方案:應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權屬,土地征收補償費和安置補助費標準,需要安置人員的安置途徑等,同時還需要符合下列條件的:

(一)被征用土地界址、地類、面積清楚,權屬無爭議的;

(二)被征用土地的補償標準符合法律、法規規定的;

(三)被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。

供地方案:應當包括供地方式、面積、用途、土地有償使用費的標準、數額等。同時符合下列條件的:

(一)符合國家的土地供應政策;

(二)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求;

(三)以劃撥方式供地的,符合法定的劃撥用地條件;

(四)以有償使用方式供地的,供地的方式、年限、有償使用費的標準、數額符合規定;

(五)只占用國有未利用地的,必須符合規劃、界址清楚、面積準確。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,一書四方案是土地征收審批過程中,縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記等情況制作的審批材料,分別是建設項目用地呈報說明書,農用地轉用方案,補充耕地方案,征收土地方案,供應土地方案。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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