一、山東商業(yè)用地拆遷律師哪個(gè)好

在山東地區(qū)，若需要尋找一位擅長(zhǎng)處理商業(yè)用地拆遷問(wèn)題的律師，李鑫律師是一個(gè)值得考慮的選擇。李鑫律師是山東海康律師事務(wù)所的合伙人，具有豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別擅長(zhǎng)處理疑難復(fù)雜合同糾紛等法律問(wèn)題。他曾多次代理中級(jí)人民法院、高級(jí)人民法院一審案件，并獲得社會(huì)多方的一致好評(píng)。其執(zhí)業(yè)理念是“還原客觀事實(shí)，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益”。因此，在處理商業(yè)用地拆遷等涉及復(fù)雜合同糾紛的問(wèn)題上，李鑫律師具備專(zhuān)業(yè)的能力和經(jīng)驗(yàn)。

當(dāng)然，選擇律師還需根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況和具體案件需求進(jìn)行綜合考慮。在咨詢律師時(shí)，可以詳細(xì)了解其專(zhuān)業(yè)背景、經(jīng)驗(yàn)以及過(guò)往案例，以確保選擇到最適合自己的法律顧問(wèn)。

需要注意的是，本回答僅供參考，不構(gòu)成任何法律建議。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和可靠的法律意見(jiàn)。

二、商業(yè)用地拆遷律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的95%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

商業(yè)保險(xiǎn)糾紛律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2110%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

商業(yè)貿(mào)易糾紛律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2177%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

打商業(yè)拆遷官司律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元)6%

10-50萬(wàn)元的部分(含50萬(wàn)元)5%

50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元)4%

100-500萬(wàn)元的部分(含500萬(wàn)元)3%

500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元)2%

1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元)1%

5000萬(wàn)元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3102%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

土地拆遷律師收費(fèi)多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限;

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭(zhēng)議標(biāo)的額比例，在規(guī)定的幅度內(nèi)，分段按比例累加收費(fèi)：

訴訟標(biāo)的額收費(fèi)比例

1萬(wàn)元以下(含1萬(wàn)元)500元—1500元/件;

1萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)2%—5%;

10萬(wàn)元至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)1.7%—3.5%;

50萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)1.4%—2.8%;

100萬(wàn)元至500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)0.7%—1.5%;

500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)0.4%—0.8%;

1000萬(wàn)元以上部分，按最高不超過(guò)0.4%，雙方協(xié)商確定。

案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按較高者計(jì)算。

(三)二審案件分別按照一審階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但在上階段曾接受委托并收取費(fèi)用的，本階段應(yīng)減半收費(fèi)。

(四)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，經(jīng)雙方協(xié)商實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，最高收費(fèi)額不得高于委托人實(shí)際獲得財(cái)產(chǎn)利益的77%。

房產(chǎn)拆遷律師收費(fèi)多少

計(jì)時(shí)收費(fèi)：200-3000元/小時(shí)。不涉及財(cái)產(chǎn)的行政訴訟：3000-20000元/件;涉及財(cái)產(chǎn)的行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取：5萬(wàn)元以下：免加收;5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)，8%。

該內(nèi)容由 孫玲律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、如何選擇山東征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)

一、拆遷律師的職責(zé)是什么？

拆遷律師的職責(zé)可以歸納為一下內(nèi)容，您可以按照以下規(guī)則選擇放心負(fù)責(zé)的拆遷律師：

1、調(diào)查取證階段。首先要確定企業(yè)使用土地及房屋的合法性問(wèn)題。包括是否有國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同等。隨后向拆遷方獲取征地批文、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等有關(guān)征地拆遷的審批文件及相關(guān)資料。其次審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、員工合同以及企業(yè)對(duì)土地或房屋投入等相關(guān)數(shù)據(jù)、信息和憑證，為制定補(bǔ)償談判方案，為可能涉及到的行政復(fù)議及相關(guān)訴訟提供依據(jù)。

2、制作拆遷損失報(bào)告；協(xié)助企業(yè)制作《動(dòng)遷調(diào)查表》；根據(jù)需要委托相關(guān)評(píng)估公司對(duì)企業(yè)資產(chǎn)及效益進(jìn)行評(píng)估；協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》；

3、反映拆遷中涉及企業(yè)利益的事實(shí)及補(bǔ)償要求；監(jiān)督拆遷的實(shí)施過(guò)程，審查程序的合法性；

4、參與行政復(fù)議及相關(guān)訴訟

（1）參與企業(yè)與出租方的租賃糾紛案件；

（2）根據(jù)需要向有關(guān)部門(mén)提起行政復(fù)議；

（3）參與企業(yè)與拆遷方之間的裁決及聽(tīng)證程序；

（4）根據(jù)需要向法院提起行政訴訟及相關(guān)的民事訴訟甚至刑事訴訟；

5、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆遷律師將履行職責(zé)，完成上述五個(gè)方面的法律服務(wù)項(xiàng)目。

二、從哪些方面考察征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)？

1、律師事務(wù)所的成立時(shí)間

律所成立時(shí)間的長(zhǎng)短意味著該所承辦該類(lèi)業(yè)務(wù)的經(jīng)歷及經(jīng)驗(yàn)是否豐富，辦案能力、水平是否高超精湛，是否有成熟專(zhuān)業(yè)的辦案律師，以及某種程度上代表著律所的信譽(yù)度，如果律所不好肯定也不能長(zhǎng)久的存在。

2、律師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)類(lèi)型

律所是綜合性的還是專(zhuān)業(yè)性的？比如有的律所、律師可能名氣很大，但是它的業(yè)務(wù)范圍很廣泛、業(yè)務(wù)類(lèi)型很雜，什么類(lèi)型的業(yè)務(wù)都做，征地拆遷只是其業(yè)務(wù)領(lǐng)域的一部分，那么這類(lèi)律所或律師在專(zhuān)業(yè)性上可能就不如專(zhuān)業(yè)做征地拆遷類(lèi)的律所，所謂樣樣通樣樣松，每一樣?xùn)|西都沾一點(diǎn)，那么就不可能都很精通。

3、律師事務(wù)所的規(guī)模

律所是只有幾個(gè)律師還是有幾十個(gè)律師，在征地拆遷律所的選擇上絕對(duì)是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。隨著征地拆遷業(yè)務(wù)越來(lái)越多以及其本身的復(fù)雜性，單兵作戰(zhàn)的律師會(huì)越來(lái)越力不從心，即使其想認(rèn)真負(fù)責(zé)，也不得不是心有余而力不足，這個(gè)時(shí)候團(tuán)隊(duì)合作、團(tuán)隊(duì)辦案就顯得非常重要，一方面當(dāng)律師的幾個(gè)案件發(fā)生時(shí)間沖突的時(shí)候他可以向背后的團(tuán)隊(duì)求助，不至于耽誤當(dāng)事人的事情；另一方面單個(gè)律師的思維、辦案方案難免會(huì)有死角的地方，這時(shí)候通過(guò)召開(kāi)案件研討會(huì)，團(tuán)隊(duì)里的每個(gè)成員都獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，保障案件的辦理。如果一個(gè)律所經(jīng)常舉行案件研討會(huì)，是一個(gè)學(xué)習(xí)型的組織。這個(gè)律所基本是正規(guī)和可信的。而有的律所網(wǎng)站上根本看不到任何的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)研討內(nèi)容，這一類(lèi)律所可能疏于管理，就不大令人放心。

4、律師事務(wù)所承辦案件的數(shù)量及成功案例

律所承辦相關(guān)案件的數(shù)量及成功案例能夠說(shuō)明律所的辦案能力、辦案水平及律所的信譽(yù)度。承辦案件數(shù)量、成功案例越多說(shuō)明律所辦案能力和水平越高，越能保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。征地拆遷業(yè)務(wù)涵蓋農(nóng)村土地征收、城市房屋拆遷、廠房商鋪拆遷、公司企業(yè)用房拆遷、城中村改造、小產(chǎn)權(quán)房拆遷、違法建筑拆遷等方面。每一類(lèi)都需要有經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的律師，才能較好的幫助當(dāng)事人維權(quán)。只承辦過(guò)一兩個(gè)和十幾個(gè)案件就大量宣傳自己是最權(quán)威的律師和律所的網(wǎng)站，一般也是不專(zhuān)業(yè)的。當(dāng)事人在選擇時(shí)要小心。最好多問(wèn)幾家再確定委托哪一家，不要輕易相信自吹自擂的宣傳。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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