2023農村土地征收補償多少錢一畝,法律分析: 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1 3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1 76萬元。水田平均每畝補償2 64萬元。菜田平均每
法律分析: 1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。法律依據:《辦法》第二十二條:
國家建設征用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費。
標準如下:
一、土地補償費 1.征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算; 4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不 再給予補償; 5.征用無收益的非耕地,一般不予補償。
法律分析:征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成,不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。以征收土地面積計算,按每畝不低于6000元的標準提取被征地農民基本養老保險繳費補貼資金,并預存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農用地的,參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準,按照省政府另行的有關規定執行。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
一、農村土地征收多少錢一畝?
農村土地征收多少錢一畝,應當是根據土地前三年的平均產值來確定的。農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
而且,不同地區的補償標準是不一樣的,要根據當地的經濟情況來定。
例如根據《北京市征地補償費最低保護標準》(延慶縣部分)
北京延慶的土地補償標準是每畝10萬元;天津市的價格只有每畝2.9萬元;
山西太原小店區的標準為181636元/畝;河北石家莊的為67038/畝;
遼寧沈河的土地補償標準高達45萬/畝;安徽馬鞍山卻只有55600元/畝;
除此之外,有些地區還有分類,比如說湖南長沙就是分三個區片的:一類區片65000元/畝;二類區片59000元/畝;三類區片53000元/畝,但是福建廈門的一類區片為15.5萬元/畝;二類區片為12.5萬元/畝;三類區片10.7萬元/畝。
集體土地征收必須轉移鐵路線、道路、高壓線、通訊線、廣播線等,應該根據詳細情況和有關部門進行協商,編寫投資概算,納入初步設計概算審批。動遷農田水利設施及其它配套設施房屋建筑、深水井、人力漁塘、養殖廠、墓葬、洗手間、豬舍等賠償,參考相關規范,交給遷移費或賠償費。商業用地企業占有耕地建房或是從業其他非農基本建設時,理應按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,交納耕地占用稅。
二、征地公告期限為多長時間
征地公告期限為45天。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起
45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。
農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。
在現實生活當中,目前征收土地按照法律當中的規定是需要對此進行一定的補償的,至于具體的補償的標準和補償的方式,可以由雙方當事人協商來確定,但是補償的標準是根據土地被征收的面積以及土地前三年的平均產值來綜合的進行確定的,所以各個地方可能會存在差異。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:頭條-2023農村土地征收補償多少錢一畝,