● 圣運推薦：房屋被強拆損失無法證明？拆遷律師教你！

● 圣運推薦：房屋拆遷面積怎么計算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，中華人民共和國國務院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理條例__2001年第23號國務院公報_中國政府網(wǎng):今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆除補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷補償標準，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補償標準合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，拆遷房屋賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷補償問題的具體補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷公告前新建房屋有補償2025,拆遷文件沒有出來的地方新建房屋怎么賠償

拆遷文件沒有出來的地方新建房屋的補償方法如下：
1、按面積補償：根據(jù)房屋的面積測量結(jié)果，給予相應的貨幣或安置房補償。
2、按人口補償：根據(jù)家庭人口數(shù)量，給予相應的安置房或貨幣補償。
3、按市場價補償：根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的評估價格，給予相應的貨幣補償。
4、置換補償：給予相應的安置房，讓居民在一定范圍內(nèi)自由選擇房屋。
拆遷補償需要滿足以下條件：
1、有合法的拆遷依據(jù)：政府或開發(fā)商需要有合法的拆遷依據(jù)，例如國家有關法律法規(guī)、城市規(guī)劃等；
2、依法程序：政府或開發(fā)商需要依照法定程序進行拆遷，如公告、征收、勘驗、評估、協(xié)商等程序；
3、居民合法權(quán)益：政府或開發(fā)商需要尊重居民的合法權(quán)益，保障居民的合法財產(chǎn)權(quán)益、合法居住權(quán)益和合法生存權(quán)益；
4、補償標準合理：政府或開發(fā)商需要按照規(guī)定的標準進行補償，包括房屋補償、搬遷補助、過渡費用等；
5、補償程序公開透明：政府或開發(fā)商需要公開補償程序，向居民明示補償標準和補償程序。
綜上所述，在進行拆遷補償?shù)倪^程中，居民需要了解自身的權(quán)益和義務，保持溝通和協(xié)商，盡可能爭取合法權(quán)益的最大化。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷公告沒下來能蓋房子嗎

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進行申請。不是拆遷房屋就可以有補償，有補償?shù)那疤崾欠课菔呛侠砗戏ǖ模苑孔咏ㄔO、擴建完成后應當考慮房子的合法性’，根據(jù)土地管理法規(guī)定：農(nóng)村居民建設住宅，應當使用原有的宅基地和空閑地，也就是說要建設房子必須在自己的宅基地范圍以內(nèi)，超出范圍的都屬于違反規(guī)定，在城鄉(xiāng)規(guī)劃法中規(guī)定：在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設施、公益事業(yè)建設的，建設單位或個人應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，后審批核發(fā)規(guī)劃許可證，也就是即使是自己的宅基地建設，并不是想建設就建，需要符合規(guī)劃要求，并且有相關許可證的，不管是新建還是擴建都必須這樣。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權(quán)的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。衍生問題：如何申請財產(chǎn)保全？申請財產(chǎn)保全需要提交申請書和擔保材料，擔保材料一般包括擔保書和財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證、銀行存折、車輛行駛證等，且擔保財產(chǎn)的價值應當不低于申請保全的金額，擔保財產(chǎn)可以是申請人的，也可以是第三人的。遞交相關材料給有管轄權(quán)的法院即可。

三、土地征收房子未拆

法律分析：房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過一年。在政府作出房屋征收決定后，會測量當事人房屋的面積，簽經(jīng)濟補償合同，一年未拆會按簽訂和合同進行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、沒有相關手續(xù)建房拆遷有賠償嗎

一、沒有相關手續(xù)建房拆遷有賠償嗎？1、沒有相關手續(xù)建房拆遷沒有賠償。未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。違法建筑是無償拆除的。對未確權(quán)的房屋，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、自建房陽臺不在房本里拆遷有賠償嗎？自建房陽臺不在房本里拆遷一般也會賠償，自建房拆遷陽臺按照臨建進行賠償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價加價格補貼乘被拆除房屋的建筑面積。農(nóng)村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。

五、原拆原建征收房屋補償標準

法律分析：農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴剩?、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

六、拆遷無合法批建手續(xù)的房屋，不予補償

不過對于2002年12月1日之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行搬遷的，可根據(jù)以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標準為上限。

1、人均合法批建的住宅面積小于50平方米（含50平方米）的，在給予人均50平方米補償安置的基礎上，其無合法批建手續(xù)的部分，按人均50平方米，已建部分框架結(jié)構(gòu)按每平方米400元、磚混結(jié)構(gòu)每平方米350元、石木結(jié)構(gòu)每平方米300元（含裝修）給予補助，未建部分按每平方米240元給予獎勵。

2、人均合法批建的住宅面積大于50平方米小于100平方米的，其無合法批建手續(xù)的部分，按人均100平方米扣除合法批建面積的剩余部分面積，已建部分框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、石木結(jié)構(gòu)、未建部分同上給予獎勵。

3、人均合法批建的住宅房屋建筑面積大于100平方米的（含100平方米的），其無合法批建手續(xù)的房屋不予補助，沒有違建也不予獎勵。

4、2002年12月1日之后建造的無合法批建手續(xù)的住宅和非住宅建筑，一律強行拆除，不給予任何補助，并按相關規(guī)定進行處罰。2002年12月1日以后建造的無合法批建手續(xù)房屋的認定：

（1）區(qū)行政執(zhí)法部門巡查發(fā)現(xiàn)并開具制止違法建設的通知書的；

（2）2003年3月快鳥衛(wèi)星影像圖、地形圖無影像顯示的；

（3）經(jīng)公示后被舉報查實的；

（4）其他可以證明屬2002年12月1日以后建造的測繪資料。以上就是對有關于北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則及標準是什么這個問題的大概解答，相信大家看到這，已經(jīng)對這個問題有了一個大概的了解。從以上可以看出，其中值得大家注意的一條規(guī)定就是無合法批建手續(xù)的房屋，并不會百分之百的補償，但也會視情況酌情補償，所以如果你的房屋沒有合法的批建手續(xù)，建議你最好向有關法律專業(yè)人士或者專業(yè)機構(gòu)進行詢問，確保自己的損失降到最低。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷公告前新建房屋有補償嗎

●拆遷公告之前所建的房子是否都認定合法

●拆遷公告后建房怎么算

●拆遷公告前可以擴建嗎

●拆遷前建房子

●拆遷前加建

●拆遷前公告多久出

●拆遷前加蓋的房子還會算嗎

●拆遷前蓋的房子算不算

●拆遷前蓋房

●拆遷文件沒有出來的地方新建房屋怎么賠償

●拆遷文件沒有出來的地方新建房屋怎么賠償

●拆遷沒有文件怎么辦

●拆遷沒拆到

●拆遷沒有拆遷公告合法嗎

●拆遷沒有房子怎么辦

●拆遷沒拆成后來還能拆么

●拆遷房沒建好可以賣嗎

●拆遷沒有建房報告

●拆遷沒有房子怎么補償

文章來源參考：【頭條】2025拆遷公告之前所建的房子是否都認定合法，拆遷前加建

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馮樂明

內(nèi)容審核：侯承志律師