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一、拆遷補(bǔ)償時(shí)房屋有什么要求2025,拆遷對(duì)房子有什么要求

拆遷對(duì)房子的要求主要包括以下幾點(diǎn)：

一、房屋應(yīng)位于拆遷范圍內(nèi)

首先，被拆遷的房屋必須位于政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。這通常涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益項(xiàng)目。政府會(huì)提前公布拆遷計(jì)劃，并明確拆遷范圍。

二、房屋應(yīng)符合拆遷補(bǔ)償條件

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收的房屋應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。這包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，被拆遷的房屋需要符合這些補(bǔ)償條件。

三、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰明確

在拆遷過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)問題也是一個(gè)重要考慮因素。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰明確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。這有助于確保拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行，并減少因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。

四、房屋應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)

此外，被拆遷的房屋還需要符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題或安全隱患，可能會(huì)影響拆遷的進(jìn)度和補(bǔ)償?shù)拇_定。因此，在拆遷前，政府或相關(guān)部門可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估和鑒定。

綜上所述，拆遷對(duì)房子的要求主要包括位于拆遷范圍內(nèi)、符合拆遷補(bǔ)償條件、產(chǎn)權(quán)清晰明確以及符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。這些要求有助于確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、拆遷對(duì)房屋有什么要求

現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章　征收決定　　第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：　　

(一)國(guó)防和外交的需要;　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;　　

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;　　

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;　　

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。　　第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。　　制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

三、房屋拆遷需要滿足什么條件

1、拆遷前必須公示

拆遷之前，當(dāng)?shù)卣紤?yīng)依法向拆遷區(qū)域發(fā)布正式拆遷公告，主要內(nèi)容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內(nèi)廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng)，方便被拆遷者行使自己的權(quán)利。另外，也需要對(duì)被拆遷人員的安置情況，補(bǔ)償辦理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。

2、避免簽署空白安置補(bǔ)償協(xié)議書

在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協(xié)議，許多地方都是空白，在不填寫內(nèi)容的情況下就試圖說服你簽字。這時(shí)被拆遷人一定要堅(jiān)持兩個(gè)原則，口頭上的許諾，一定要在書面上寫明、合同不能留空白，一定是填滿，防止出現(xiàn)事后涂改或不認(rèn)賬。簽字協(xié)議須自己留一份，這是自己的權(quán)利。

一、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時(shí)，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時(shí)的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。

二、房屋被強(qiáng)拆了怎么辦

及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭(zhēng)取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時(shí)間撥打110報(bào)警，警察在接到公民報(bào)警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

四、拆遷房可以遷戶口嗎

法律分析：可以，1、對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶； 2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地； 3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地； 4、拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、可以申請(qǐng)拆遷嗎

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒有被納入征收拆遷范圍內(nèi)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)拆遷，但拆遷部門一般是不會(huì)批準(zhǔn)征收的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

六、房屋拆遷需要滿足什么條件?

1、拆遷前必須公示

拆遷之前，當(dāng)?shù)卣紤?yīng)依法向拆遷區(qū)域發(fā)布正式拆遷公告，主要內(nèi)容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內(nèi)廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng)，方便被拆遷者行使自己的權(quán)利。另外，也需要對(duì)被拆遷人員的安置情況，補(bǔ)償辦理的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。

2、避免簽署空白安置補(bǔ)償協(xié)議書

在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協(xié)議，許多地方都是空白，在不填寫內(nèi)容的情況下就試圖說服簽字。這時(shí)被拆遷人一定要堅(jiān)持兩個(gè)原則，“口頭上的許諾，一定要在書面上寫明”、“合同不能留空白，一定是填滿，防止出現(xiàn)事后涂改或不認(rèn)賬”。簽字協(xié)議須自己留一份，這是自己的權(quán)利。

居民的房屋拆遷時(shí)，在拆遷之前必須先進(jìn)行公示。由政府向拆遷區(qū)域，下達(dá)書面的拆遷公告。在其中需要說明被拆遷人員的安置情況，安置地方，安置時(shí)間的。在拆遷過程中，要避免簽署空白的安置補(bǔ)償協(xié)議書。

一、工廠拆遷程序有哪些

1、調(diào)查核實(shí)

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。

7、實(shí)施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

二、農(nóng)村征地拆遷程序是怎樣的如何進(jìn)行征地拆遷

進(jìn)行征地的程序:1、辦理用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案。3、征地審查。4、征地審核與批復(fù)。5、征用土地方案的公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案。7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告。8、補(bǔ)償安置的實(shí)施。9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。拆遷的程序:1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。2、申請(qǐng)拆遷許可。3、進(jìn)行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。5、暫停有關(guān)活動(dòng)。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案。7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。9、拆遷安置。

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投稿：康慕雨

內(nèi)容審核：劉佳律師